Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² im Erdgeschoss wird derzeit komplett saniert. Ab 1. November steht sie zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Sie ziehen in frisch renovierte Räume und müssen nichts mehr selbst herrichten.

Der offene Wohnraum bietet einen eigenen Küchenbereich, in dem Sie Ihre Wunschküche ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Daneben liegt ein halboffener Bereich, der sich ideal als gemütliche Schlafecke eignet. So entsteht ein geborgener Rückzugsort, ohne dass der Raum an Offenheit verliert.

Das Badezimmer mit integriertem WC rundet die Wohnung ab.

Im Erdgeschoss entfallen Treppen und das Schleppen von Einkäufen. Die Wohnung ist ideal für Singles, Studierende, Berufstätige oder Senioren.

Raumaufteilung

• Wohnraum mit Küchenbereich (ohne Küchenmöbel)


• Halboffene Schlafnische


• Badezimmer mit WC

Hinweis: Grundriss und Skizze sind nicht maßstabsgetreu. Maßgeblich sind die Flächenangaben im Exposé.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung liegt in sehr guter Lage in Favoriten, direkt beim Waldmüllerpark mit Spielplätzen, Sportanlagen und Grünflächen zum Entspannen. Die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz mit mehreren Straßenbahnlinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof mit U1, Fernverkehr und den Einkaufsmöglichkeiten der BahnhofCity liegt ebenfalls in der Nähe.