Wohnungspaket: sanierte und unsanierte Stilaltbau-Wohnung in Ottakring - Ihrer Kreativität sind keinen Grenzen gesetzt - Praxis, Kanzlei, Ordination oder Wohnen - Alles ist möglich und das in einer verkehrsberuhigten Wohnstrasse!

Wohnen und Arbeiten in Ottakring bietet eine enorme Vielfalt, die von urbanem, multikulturellem Flair bis hin zu exklusiven, grünen Villenlagen am Wienerwald reicht. Gerade das traditionsreiche Grätzel im Umfeld der Ottakringer Brauerei mit guter Infrastruktur und schöner Bausubstanz hat sich zu einer beliebten Wohngegend Wiens entwickelt. Mit der Straßenbahn ist man rasch im Grünen oder auch in der Wr. City und direkt vor der Haustür ist das pulsierende, echte Wiener Leben.

In diesem Umfeld stehen 6 Altbauwohnungen sowie Ausbauprojekt fürs eigene coole Loft/Atelier im Innenhof zum Verkauf. 

Der Stilaltbau besticht durch seine urbane und zugleich ruhige Lage in einer Wohnstraße mit Parkblick direkt hinter der Ottakringer Brauerei. Die Umgebung ist geprägt von guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf und öffentlicher Anbindung. Der gute Erhaltungszustand zeigt sich an der Fassade und im Inneren. Die historische Substanz wurde über die Jahre hinweg mit Liebe zum Detail erhalten und gepflegt. Historische Elemente wie originale Bodenfliesen, edle Kristallluster, mit Stuck verzierte Deckenelemente sowie Lamperien im Stiegenhaus verleihen einen unverwechselbaren Stilaltbau-Charme. 

Kurz gesagt: 

Der Stilaltbau überzeugt durch seinen besonders gepflegten Zustand und attraktiven Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Parkblick, die den neuen Eigentümern einen hohen Wohn- bzw. Arbeitskomfort bieten. 

 

Top 1 und Top 2 bieten in Summe 88,55 m² mit 2 separaten Eingängen. Beim Top 1 handelt es sich um eine sanierte Eigentumswohnung, die sofort bezogen werden kann, beim Top 2 um eine sanierungsbedürftige EG-Wohnung, die wie liegt und steht verkauft wird. Hier haben Sie die Mögiichkeit ihre Krativität ausleben zu lassen - Kreieren sie ihr Zuhause oder ihre Praxis - Ordination bzw. Kanzlei nach Ihren Wünschen - Auch Arbeiten & Wohnen bietet sich an.

 

Es stehen aktuell die folgenden TOPS - wie liegt und steht - zum Verkauf:

• Top 1/EG:       48,80 m² - bezugsfertig und saniert - wird gemeinsam mit dem Top 2 verkauft 


• Top 2/EG:       37,30 m² - unsaniert - wird gemeinsam mit dem Top 1 verkauft - Kaufpreis gesamt € 254.000,-


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• Top 2.OG:       70,50 m² - bezugsfertig und saniert 


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• Top 3.OG:        40,44 m² - bezugsfertig und saniert


• Top 3.OG:        28,68 m² - bezugsfertig und saniert


• Top 3.OG:        29,17 m² - bezugsfertig und saniert -> Die Tops im 3.OG können zusammengelegt werden.


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• Top EG/1.OG: 156,97 m² - Ausbauprojekt fürs eigene coole Loft/Atelier im Innenhof - Townhouse - Deiner Kreativität sind keine Grenzen gesetzt ...

 

LAGE und INFRASTRUKTUR.

Öffentlic