Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.

Helle 3 Zimmerwohnung Höhe Göschlgasse bestehend aus:

• Vorzimmer


• 2 westseitigen Zimmer 


• 1 oststeitigen Zimmer


• moderner Einbauküche (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrrspüler, Spüle, Kühlschrank, ...)


• Badezimmer modern verfliest mit Dusche, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss


• Toilette verfliest mit Handwaschbecken


• Minibalkon 1,25 m2

Sonstiges:

• 3.Stock mit Lift


• Parkettböden


• Gegensprechanlage


• Gasetagenheizung


• Kunststofffenster


• Kellerabteil


• derzeit befristet bis 28.02.2031 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt € 942,97 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Fotos sind von 04/2024  / Aktuelle folgen so rasch wie möglich

Mindestverkaufspreis: € 347.000.-  (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. 

Monatliche Vorschreibung: € 335,51

• Betriebskosten € 164,27


• Verwaltung € 40,67


• Rücklage € 110,07


• zuzügl. 0 / 10 % Umsatzsteuer

Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung: 

Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Wohnungsplan, Protokolle der Hausversammlungen, Jahresabrechung 2025, Vorschaubrief 2026, Umlaufbeschluß Fassadensanierung, Kaufvertrag, Mietvertrag

Nebenkosten:

• Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.


• Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner e