Annonce gratuite
Accueil › Recherche › Acheter › Maison, coloc et appartement › Wien › Maison plurifamiliale de 9 pièces
En un coup d’œil

Données clés

Bien Pièces: 9 Surface: 561 m² Étages dans l’immeuble: 3
Surfaces Surface utile: 698 m² Terrain: 976 m²
Description de l’annonceur

Außergewöhnliche Liegenschaft in Döbling – Drei Gebäude, unendliche Möglichkeiten

Diese außergewöhnliche Immobilie im begehrten Wiener Bezirk Döbling stellt eine absolute Rarität dar. Mitten in Sievering, umgeben von historischem Flair und urbaner Lebensqualität, vereint die Liegenschaft gleich drei Gebäude, zwei Kellerbereiche sowie einen idyllischen Innenhof, der zwischen Wohnhaus und Mühle für besondere Ruhelage sorgt. Auf einem 976 m² großen Grundstück erstrecken sich insgesamt 698,58 m² Nutzfläche – perfekt für Wohnen, Gastronomie, Arbeiten oder eine Kombination daraus.



Hier geht es zum Video, in welchem Sie das Anwesen besser kennenlernen: 




1. Ehemaliges Gastrolokal – 140,19 m² Nutzfläche

Das erste Gebäude war ein Gastrolokal, welches nun in Wohnraum umgewidmet und umgebaut wird.



Über einen 29,18 m² großen Verbindungstrakt gelangt man direkt in das angrenzende Wohnhaus.




2. Wohnhaus – 224,01 m² Wohnfläche

Das neuere Wohnhaus bietet insgesamt vier getrennte Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss:





  • 6 Zimmer




  • 4 Küchen




  • 5 Bäder




  • 6 WCs




  • Hochwertige Stein- und Holzböden





Wohnung 1 erstreckt sich über EG und DG,

Wohnungen 2–4 liegen ausschließlich im DG.



Der Innenhof sorgt für Privatsphäre, Ruhe und ein einmaliges Wohnambiente mitten im historischen Ortskern.



Im Keller des Wohnhauses befinden sich weitere praktische Räume:





  • Garderoben




  • Badezimmer




  • Waschraum




  • Lagerraum




  • Technikraum






3. Historische Mühle – 197,95 m² Nutzfläche

Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Mühlengebäude mit Fußbodenheizung, dessen Teile denkmalgeschützt sind und so historischen Charme mit moderner Nutzung verbinden.



Es gliedert sich in:





  • Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, 2 WCs, Büro




  • Dachgeschoss: helle, offene Galerie




  • Kellergeschoss: atmosphärischer Weinkeller






Daten der kompletten Liegenschaft



  • 2 Keller




  • 6 Bäder




  • 9 Zimmer




  • 5 Küchen




  • 10 WCs




  • 2 Terrassen




  • Gasetagenheizung, teilweise mit Fußbodenheizung




  • Klimaanlage






Einmalige Chance im Herzen Döblings

Eine Immobilie dieser Größe, Vielseitigkeit und historischen Identität kommt äußerst selten auf den Markt – vor allem in bester Lage von Sievering, umgeben von Weinbergen, Natur und urbaner Infrastruktur. Ob als Wohnensemble, gastronomisches Konzept, Büro-/Praxiskombination oder zur hochwertigen Vermietung – die Möglichkeiten sind außergewöhnlich vielfältig.



So ein Angebot wird es so schnell nicht wieder geben.


Hinweis gemäß Ener

Sécurité

Protection contre la fraude

Vérifiez soigneusement une annonce et signalez directement à UrbanHome tout élément suspect.

ID du bien8370524
Référence2439/47

Comment vous protéger

  • Ne versez jamais d’argent à l’avance.
  • Soyez prudent si l’offre paraît trop avantageuse ou peu plausible.
  • Ne partagez jamais de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d’identité.
  • Ne signez aucun contrat avant d’avoir visité le bien.

Cette annonce vous semble suspecte ? Envoyez-nous un signalement avec l’ID du bien et la référence afin que nous puissions la vérifier.

EUR 2'990'000
Cached: 27/10/2026 14:05:20