Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und großem Potenzial
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Aufgrund der Raumgröße und des vorhandenen Potenzials eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Anlageimmobilie. Besonders hervorzuheben ist der klassische Fischgrätparkett, der den Wohnräumen einen typischen Altbaucharakter verleiht. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und integriertem WC. Fliesen in den entsprechenden Bereichen ergänzen die Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas. Durch die vorhandene Substanz bietet die Wohnung großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und weitere Aufwertung.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 49 m²
- Zimmer: 2
- Bauart: Altbau
- Zustand: gepflegt
- Beziehbar: sofort
- Boden: Fischgrätparkett und Fliesen
- Küche: Einbauküche
- Bad: Dusche
- WC: im Badezimmer
- Heizung/Befeuerung: Gas
Lage
Die Wohnung befindet sich in der
Koppreitergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von einer sehr guten innerstädtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die
öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie der Bahnhof sind in kurzer Entfernung erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. 2472-121-Wohnung-Kauf-1120-Ange…
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis: € 169.000,00 / Betriebskosten ca: € 123,26
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ihr Vertrauen. Unser Anspruch.
Bei der
LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.
Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie a
