Dieses traditionsreiche Geschäftslokal befindet sich in der Neulerchenfelderstraße 78 im 16. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine besondere Gelegenheit für Unternehmer, die einen etablierten Geschäftsstandort übernehmen oder ihre eigenen Geschäftsideen verwirklichen möchten.

Seit 40 Jahren wird das Geschäftslokal erfolgreich als Möbelgeschäft geführt und verfügt über einen bestehenden Kundenstamm sowie wertvolle internationale Geschäftskontakte.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre langjährige Geschäftstradition, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die praktische Ausstattung mit Garage, Ladezone direkt vor dem Geschäft und einer Dienstwohnung.

Etablierter Geschäftsbetrieb mit Übernahmemöglichkeit

Für Interessenten, die das bestehende Möbelgeschäft weiterführen möchten, bietet sich eine besonders interessante Möglichkeit.

Der über Jahrzehnte aufgebaute Kundenstamm sowie die bestehenden internationalen Geschäftskontakte können auf Wunsch übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, an einen langjährig etablierten Geschäftsbetrieb anzuknüpfen.

Ein weiterer Vorteil ist die angebotene persönliche Einschulung durch die bisherigen Betreiber für einen Zeitraum von bis zu drei Monaten. Diese ermöglicht einen strukturierten Übergang und erleichtert die Weiterführung des bestehenden Geschäfts.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Neben der Weiterführung als Möbelgeschäft eignet sich das Geschäftslokal auch hervorragend für andere gewerbliche Konzepte.

Die Größe und Aufteilung der Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise für:

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  Handel mit Waren aller Art

  
  


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  Büroflächen

  
  


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  Lagerflächen

  
  


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  Weiterführung des bestehenden Möbelgeschäfts

  
  

Damit bietet das Objekt sowohl bestehenden Unternehmen als auch neuen Unternehmern attraktive Möglichkeiten, ihre geschäftlichen Vorstellungen umzusetzen.

Ausstattung & besondere Vorteile

Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie liegt in den zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und der vorhandenen Infrastruktur.

Garage

Zum Geschäftslokal gehört eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ladezone direkt vor dem Geschäft

Die unmittelbar vor dem Geschäft befindliche Ladezone erleichtert die Anlieferung und Abholung von Waren erheblich. Besonders für Handelsunternehmen und Betriebe mit regelmäßigem Warenverkehr stellt dies einen wichtigen Vorteil dar.

Dienstwohnung

Zusätzlich gehört eine Dienstwohnung zum Objekt. Diese bietet einen weiteren praktischen Mehrwert und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Standorts.

Lage & Umgebung

Das Geschäftslokal befindet sich in der Neulerchenfelderstraße 78 in Wien-Ottakring, einer etablierten Geschäftsstraße im 16. Bezirk.

Die Umgebung ist durch eine vielfältige Mischung aus Handelsbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Wohngebäuden geprägt. Dadurch bietet der Standort ein interessantes geschäftliches Umfeld mit Potenzial für unterschiedliche Unternehmenskonzepte.

Die Lage in einem gewachsenen Wiener Stadtgebiet macht die Immobilie sowohl für die Weiterführung des bestehenden Betriebs als auch für eine neue gewerbliche Nutzung attraktiv.

Highlights auf einen Blick

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  Traditionsreiches Geschäftslokal in Wien-Ottakring

  
  


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  Seit 40 Jahren erfolgreich als Möbelgeschäft geführt

  
  


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  Übernahme des bestehenden Kundenstamms möglich

  
  


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  Wertvolle international

Die Neulerchenfelderstraße liegt zentral im 16. Bezirk (Ottakring) und zählt zu den belebten Geschäftsstraßen des Grätzels. Cobblestone-Pflaster, Straßenbahnanbindung direkt vor der Tür sowie Nahversorger wie Billa in unmittelbarer Nähe sorgen für gute Frequenz und Laufkundschaft. Der 1. Bezirk ist in nur 4 Stationen mit der Straßenbahn erreichbar – ein klarer Standortvorteil für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die Lage ist sowohl für stationären Einzelhandel als auch für publikumsintensive Büronutzung gut geeignet, mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und guter Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.