Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit sonniger Loggia und Weitblick ins Grüne! Entdecken Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 14. Bezirk, die ruhiges Wohnen, durchdachten Komfort und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung vereint.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Neubau (2021)


• 1.Liftstock


• 2 Zimmer


• ca. 50m²


• ca.5,2m² Loggia mit südlicher Ausrichtung


• Hofseitige, ruhige Lage mit Stadt- und Grünblick


• Moderne Einbauküche mit Geräten


• Separates Schlafzimmer


• Badezimmer mit Badewanne


• Separater, praktischer Abstellraum


• Innen- und außenliegende Jalousien


• Kellerabteil und Fahrradräume


• Gemeinschaftsräume und Kinderspielplatz im Haus


• Stellplätze im Haus anmietbar


• Gute öffentliche Anbindung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Bereits vom Vorzimmer aus gelangen Sie rechts in das großzügige Badezimmer mit komfortabler Badewanne und ausreichend Platz. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt Geräten und großen Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Innen- und außenliegende Jalousien bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, wo Sie bei sonniger Ausrichtung den herrlichen Fernblick über die Stadt und ins Grüne genießen können. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Dank der hofseitigen Lage genießen Sie hier Ruhe und Wohnkomfort, ohne auf eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, Gemeinschaftsräume und ein Kinderspielplatz ergänzen das Angebot. Stellplätze können direkt im Haus angemietet werden.

Ob als Eigenheim zum Wohlfühlen oder als attraktive Anlagewohnung – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und spricht all jene an, die modernes Wohnen mit Ruhe, Sonne und Weitblick verbinden möchten. Ablöse: Für die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten, diverse in der Wohnung verbleibende Einrichtungsgegenstände sowie die installierten Sonnenschutzlösungen wird eine Ablöse in Höhe von € 15.000 verlangt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Wohnangebot!

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die südseitige, helle Etagenwohnung überzeugt mit urbaner Lage und viel Grün in der Umgebung. Schlosspark Schönbrunn, Ferdinand-Wolf-Park und Lainzer Tiergarten sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung liegen ebenso nahe wie U-Bahn (U4), Straßenbahn (52), S-Bahn und Bus (51A).