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A colpo d’occhio

Dati principali

Immobile Locali: 1Superficie: 25 m²Piano: 2
Edificio Anno di costruzione: 1906
Descrizione dell’inserzionista

***KOPP 6 – Sanierungsbedürfter Wohnraum mit Potenzial in attraktiver Wiener Lage***

KOPP 6 – Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potenzial

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 26 m² in der Koppreitergasse 1120 Wien. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch interessantes Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial. Insbesondere für Käufer, die eine kompakte Altbaueinheit nach eigenen Vorstellungen adaptieren möchten, stellt das Objekt eine interessante Gelegenheit dar. Das WC befindet sich am Gang. Die bestehende Raum- und Ausstattungssituation entspricht einem einfachen Altbaustandard und eröffnet im Zuge einer Sanierung entsprechendes Potenzial zur Aufwertung und zeitgemäßen Neugestaltung. 



 



Eckdaten


  • Wohnfläche: ca. 26 m²

  • Zimmer: 1

  • Bauart: Altbau

  • Zustand: sanierungsbedürftig

  • WC: am Gang

  • Böden: Laminat und Fliesen

  • Heizung: Gas



 

 

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis: € 95.000,00 / Betriebskosten ca: € 64,08 



Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.



 



 

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in 1120 Wien und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. U-Bahn und Bahnhof befinden sich laut Exposé nur ca. 200 m bzw. 175 m entfernt, Straßenbahn und Bus ca. 100 m bzw. 125 m. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Lagekarte auf Seite 5 zeigt zudem die Nähe zum Bahnhof Wien Meidling und zur U-Bahn-Station Meidling. 



 



 

 

Ihr Vertrauen. Unser Anspruch.

Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.



Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.

Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.



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Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.



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Ihr persönlicher Immobilienexperte

👤 David Plishtiev

💼 Geschäftsführender Gesellschafter

🏢 LEVION Holding GmbH

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Sicurezza

Protezione dalle frodi

Controlla attentamente un annuncio e segnala direttamente a UrbanHome eventuali elementi sospetti.

ID immobile8387109
Riferimento2472/129

Come proteggerti

  • Non versare mai denaro in anticipo.
  • Fai attenzione se l’offerta sembra troppo conveniente o poco plausibile.
  • Non condividere mai dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d’identità.
  • Non firmare alcun contratto prima di aver visitato l’immobile.

Questo annuncio ti sembra sospetto? Inviaci una segnalazione con l’ID dell’immobile e il riferimento, così potremo verificarlo.

EUR 95'000
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