Dieser 605 m² große Baugrund in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Strebersdorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte – das Grundstück eignet sich ideal für Familien, die gemeinsam bauen möchten, oder auch für Bauträger.

Eckdaten des Baugrunds:

• Größe: 605 m²


• Bauklasse I


• Bauhöhe: 4,5 m


• Verbaubare Fläche: 1/3


• Fahnengrundstück mit 3 m Durchfahrt

Attraktive Lage im Strebersdorfer "Cottage":

Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und bietet ganztägig Sonnenschein. Es liegt in einer grünen und erholsamen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindungen. In der Nähe finden Sie:

• Buslinie 32A: 3 Gehminuten entfernt


• Straßenbahnlinie 26: 5 Gehminuten entfernt


• Schnellbahnstation Strebersdorf: ca. 15 Gehminuten

Das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) erreichen Sie in ca. 17 Autominuten, während die Donauuferautobahn A22 in nur 5 Minuten erreichbar ist.

Einkaufen und Versorgung:

Das Center21 Einkaufszentrum ist nur 700 m entfernt und bietet ein umfassendes Angebot:

• Supermärkte (Billa, Hofer, Lidl, Penny)


• Bäckerei, Apotheke und Ärzte


• Modegeschäfte und vieles mehr

Bildung und Freizeit:

In unmittelbarer Nähe befindet sich die renommierte De La Salle Schule Strebersdorf mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, AHS und Internat. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich:

• Sportzentrum Strebersdorf


• Familienbad


• Tanzschule Kreuzenstein


• Naturnahe Radwege und Erholung am Bisamberg oder entlang des Marchfeldkanals

Genuss in der Region:

Weinliebhaber genießen die Nähe zu den Weinbergen mit Heurigen, Weingütern und Buschenschanken, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Ihre Chance auf ein Grundstück in Traumlage:

Profitieren Sie von der Kombination aus Ruhe, Zentralität und optimaler Infrastruktur.

Kontaktieren Sie Herrn Kurtaran für nähere Informationen oder eine Besichtigung:

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap