Diese Erstbezug-Doppelhaushälfte in Drösing verbindet rund 109,95 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, einer durchdachten Aufteilung und einem großzügigen Wohngefühl. Ideal für alle, die Qualität zu einem fairen Preis suchen und dabei auf eine gute Infrastruktur im Alltag Wert legen.

Hinter dem Neubauprojekt steht ein Baumeisterbetrieb, der seit mehreren Generationen besteht und mit Leidenschaft baut. Ihr Anspruch ist es, in jeder Preisklasse die bestmögliche Qualität mit hohen Standards umzusetzen. Diese Sorgfalt beginnt bereits bei der Planung: Die gelungene Raumaufteilung holt viel aus der vorhandenen Fläche heraus und schafft ein Zuhause, das sich im Alltag ebenso praktisch wie angenehm bewohnen lässt.

Ein besonderes Highlight sind die außergewöhnlich hohen Decken im Obergeschoss. Der eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder spielende Kinder.

Eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung in allen Räumen und zwei Autostellplätze runden das Angebot ab.

Key Facts:

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  Neubauprojekt – Erstbezug

  
  
  
  
  
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    Doppelhaushälfte

    
    
  
  
  
  


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  Ca. 109,95 m² Wohnfläche

  
  


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  4 Zimmer

  
  


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  Aufteilung

  
  
  
  
  
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    EG: Vorzimmer + Bad inklusive WC + Technikraum + Abstellraum + Wohnzimmer/Wohnküche

    
    
  
  
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    OG: Flur + 3 Schlafzimmer + begehbarer Kleiderschrank in einem Schlafzimmer + Bad inklusive WC

    
    
  
  
  
  


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  Durchdachter Grundriss, effiziente Raumaufteilung

  
  


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  Außergewöhnlich hohe Decken im Obergeschoss – bis zu 5,5 m

  
  


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  Eigengarten und Außenterrasse

  
  

Ausstattung:

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  Belagsfertig

  
  


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  Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung in allen Räumen

  
  


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  Estrich

  
  


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  2 Autostellplätze

  
  


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  Begrünter Garten

  
  


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  Mehrfachverglaste Fenster

  
  


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  Elektrische Rollläden

  
  


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  Vorbereitungen/Anschlüsse

  
  

 

Lage:

Bequem zu Fuß erreichbar:

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  Nah&Frisch: ca. 8 Gehminuten

  
  


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  Kindergarten Drösing: ca. 10 Gehminuten

  
  


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  Pizzeria: ca. 11 Gehminuten

  
  


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  Volksschule: ca. 12 Gehminuten

  
  


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  Raiffeisenbank: ca. 12 Gehminuten

  
  


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  Bahnhof Drösing: ca. 15 Gehminuten

  
  

Weitere Angebote in der Umgebung:

• 
  

  Adeg, Eurostar und Penny: ca. 9 Autominuten

  
  


• 
  

  Apotheken: innerhalb von ca. 10 Autominuten

  
  


• 
  

  Verschiedene Gasthäuser: ca. 10 Autominuten

  
  


• 
  

  Schloss Jedenspeigen: ca. 9 Autominuten

  
  

 

Kaufpreis: EUR 318.000,– (belagsfertig)

Schlüssellieferiger Zustand direkt beim Baumeister möglich: EUR 51.000,–

– Nah&Frisch: ca. 8 Gehminuten
– Kindergarten Drösing: ca. 10 Gehminuten
– Volksschule: ca. 12 Gehminuten
– Raiffeisenbank: ca. 12 Gehminuten
– Bahnhof Drösing: ca. 15 Gehminuten → Stadlau-Bahnhof ca. 50 Min. entfernt → Wie Hauptbahnhof ca. 60 Min. entfernt
– Adeg, Eurostar und Penny: ca. 9 Autominuten
– Apotheken: innerhalb von ca. 10 Autominuten
– Pizzeria: ca. 11 Gehminuten
– Verschiedene Gasthäuser: ca. 10 Autominuten
– Schloss Jedenspeigen: ca. 9 Autominuten