Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Linzer Zentrumslage mit Eigengarten

Diese generalsanierte 3,5 -Zimmer-Wohnung überzeugt durch gutes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage mitten im Herzen von Linz.

In unmittelbarer Nähe zur Landstraße, zum Hessenplatz und zum Südbahnhof genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten und Sportstätten befinden sich in bequemer Reichweite.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Straßenbahn, Bahnhof sowie die Autobahn sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten:
- einladender Vorraum | Diele
- zwei separate Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- moderne Küche
- Abstellraum
- modernes Badezimmer mit Toilette
- Eigengarten als private Freifläche | ca. 50,00 m²
- eigenes Kellerabteil.

Urbanes Wohnen mit Wohlfühlcharakter – sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in bester Linzer Zentrumslage!

Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch? Anja Strassmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail:

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Miete	€	725	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	159	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	88,4
Gesamtbetrag	€	972,4

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Heizwärmebedarf:	89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C