Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Linzer Zentrumslage mit EigengartenDiese generalsanierte 3,5 -Zimmer-Wohnung überzeugt durch gutes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage mitten im Herzen von Linz.In unmittelbarer Nähe zur Landstraße, zum Hessenplatz und zum Südbahnhof genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten und Sportstätten befinden sich in bequemer Reichweite.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Straßenbahn, Bahnhof sowie die Autobahn sind schnell und unkompliziert erreichbar.Die Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten:- einladender Vorraum | Diele- zwei separate Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer- großzügiges Wohn- und Esszimmer- moderne Küche- Abstellraum- modernes Badezimmer mit Toilette- Eigengarten als private Freifläche | ca. 50,00 m²- eigenes Kellerabteil.Urbanes Wohnen mit Wohlfühlcharakter – sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in bester Linzer Zentrumslage!Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch? Anja Strassmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
| Miete | € | 725 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 159 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 88,4 | |
------------------------------------------------------------------
| Gesamtbetrag | € | 972,4 | |
------------------------------------------------------------------
| Heizwärmebedarf: | 89.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.34 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
