Renditestarkes Gastro- & Beherbergungsobjekt in Kapfenberg Standort mit Zukunft – Investieren Sie in eine laufende Erfolgsgeschichte!
Lage – Hohe Frequenz & Sichtbarkeit
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße in Kapfenberg, unmittelbar in der Nähe des VOEST-Standorts – ideal für die Vermietung an Monteure, Geschäftsreisende und Laufkundschaft. Die hervorragende Sichtbarkeit und gute Verkehrsanbindung garantieren eine kontinuierliche Kundenfrequenz.
Aufteilung & Ausstattung – Vielseitigkeit mit Struktur
Gastronomiebereich:
Voll ausgestattete, moderne Gastronomieküche
Großzügiger Gastraum mit zusätzlicher verglaster Terrasse
Gemütliche Bar
Weitere Terrasse im Freien mit Sonnenschirmen
Gäste-WCs & Abstellräume
Lagerflächen, Heizraum & Keller
Beherbergung:
13 Gästezimmer (jeweils Doppelzimmer mit eigenem Bad/WC) – moderne, zeitlose Einrichtung
Ideal für Monteur- oder Tourismusvermietung
Private Wohneinheit:
Großzügige Eigentümer-/Betreiberwohnung auf 2 Etagen
ca. 160 m² Wohnfläche – auch teilbar oder separat vermietbar
Außenbereich:
Eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Technik & Zustand – Sofort durchstarten
Zentralheizung mit Gas
Vollwärmeschutz-Fassade (2015)
3-fach verglaste Fenster
Gasheizung erneuert ca. 2012
Laufender Betrieb mit laufenden Instandhaltungen
Kein Investitionsstau – sofort nutzbar
Potenzial & Perspektive
Ertragsmix aus Gastro, Zimmervermietung & Wohnung – optimal für nachhaltige Rendite
Etablierter Betrieb mit Stammkundschaft
Weitere Umsatzchancen durch erweiterte Öffnungszeiten der Gastronomie
Fazit – Die Chance für Investoren & Macher
Ob als erfahrener Gastronomin, Investorin oder ambitionierter Einsteiger*in – dieses vielseitige Objekt in Kapfenberg bietet die ideale Basis für ein nachhaltiges Geschäftsmodell. Die Kombination aus Gastronomie, Gästezimmern und einer großzügigen Wohneinheit macht dieses Objekt zu einem echten Allrounder mit hoher Renditechance.
Angebot zur Option mit Miete/Pacht und Kaufoption können gerne telefonisch oder per Mail besprochen werden - flexible Lösungen möglich!
Nutzen Sie die Chancen und vereinbaren Sie einen Unverbindlichen Termin!
Besichtigungen und Angebote ausschließlich über Makler C.R. GmbH, Christian Rossik:
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung
Kapfenberg St
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