Neuwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von Traun!Zur Vermietung gelangt eine neuwertige, sonnige 2-Zimmerwohnung mit großer, sonniger Terrasse in Traun, Hauptplatz 12, Top 7.Diese Immobilie befindet sich im 2. OG mit Lift, umfasst ca. 52 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC und Vorraum.Auf der großzügigen Terrasse (ca. 18 m²) mit Ausblick ins Grüne können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen und die Aussicht genießen.Ein sehr geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert.Die Wohnung kann auf Wunsch samt der Küche sowie diversem Mobiliar vermietet werden. Eine Ablösevereinbarung dazu ist mit dem Vormieter zu treffen.Die Kosten belaufen sich monatlich auf EUR 932,07 inkl. Betriebskosten. Die Heizkosten werden direkt über die Linz AG nach Verbrauch abgerechnet, Strom ist extra.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Gerne kann ein Besichtigungstermin mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Tel. NrPROVISIONSFREI!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
| Miete | € | 689,07 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 158,27 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 84,74 | |
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| Gesamtbetrag | € | 932,08 | |
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| Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.85 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | | |
