In einer der gefragtesten Wohngegenden des 19. Bezirks befindet sich die attraktive Liegenschaft in der Sieveringer Straße 135. Die Lage vereint exklusive Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur, maximale Ruhe und unmittelbare Nähe zu Natur- und Erholungsflächen.
Diese Kombination macht diese Liegenschaft zu einem idealen Investment für Anleger sowie anspruchsvolle Eigennutzer/innen.
Objekthighlights
Exklusive Adresse in bester Döblinger Lage
Anspruchsvolle Architektur im oberen Marktsegment
Wohnungen mit großen Terrassen-/Gartenflächen - Haus Charakter
Klimanlage
Moderne Haustechnik mit Zentralheizung und hochwertige Ausstattung (Parkett-Fußböden, Fliesen, Sanitär)
Großzügige Kellerabteile als zusätzlicher Stauraum
4 Zimmer-Garten-Wohnung in absoluter Ruhelage des 19. Bezirks zu verkaufen
Raumaufteilung: Top 209 (Haus 2)
Aussenfläche:
Diese neu renovierte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf einer Ebene komfortables Wohnen im Grünen mit viel Platz für eine Familie. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, ein großes, offenes Wohnzimmer in Richtung Esszimmer sowie eine separate Küche. Die großzügigen Glasflächen mit Blick in den Garten, vermitteln einen besonderen Charme und sorgen für viel natürliches Licht. Die Terrassen und der große Garten sind vom Esszimmer aus und von der Küche direkt begehbar. Die Wohnräume wurden mit neuen, schönen Eiche-Parkettböden (weiß geölt) und die Nassräume mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Eine Tiefgarage mit verfügbaren Stellplätzen (im Preis nicht inkludiert) ist in der Anlage vorhanden.
Wohnungen & Eckdaten
Wohnflächen: ca. 105-185 m²
Einheiten: Es stehen mehrere Wohnungen (3-4 Zimmer) derzeit zum Verkauf.
Preisrahmen: ca. EUR 829.000 – EUR 1.390.000
Ideal für: Familien, Paare die Großzügigkeit lieben, Anleger und Eigennutzer die auf langfristige Wertentwicklung setzen
Lagebeschreibung
Die Sieveringer Straße zählt zu den führenden Wohnadressen Wiens. Die Umgebung verbindet Natur, Ruhe und städtische Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Gehobene Nachbarschaft im Herzen von Döbling
Unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wienerwald, Cobenzl und Kahlenberg
Nahversorgung und Gastronomie fußläufig erreichbar
Zahlreiche Heurige und Freizeitmöglichkeiten
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums
Diese Lage zählt zu den dauerhaft stabilen Exklusiv-Wohngebieten Wiens – id
Wien W
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