WERANLAGE vermietete Eigentumswohnung.Nähe U3 Hütteldofer Str.U3 - wenige Gehminuten. Billa, Bipa und Spar in wenigen Gehminuten erreichbar.Mit der U Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt/Uni etc.
NICHT MÖBLIERT - bis auf die Küche (siehe Fotos)LAGE:Reinlgasse / Reinlpark - U3 nur wenige Gehminuten. Einkaufen und Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar und Billa) und Co (Bäckerei, Bipa, Libro etc.) sehr gut möglich, mehrere Gasthäuser laden zu einem Besuch ein. AUFTEILUNG: (derzeit noch kein Plan vorhanden)- Zimmer (groß ca. 19m2)- Zimmer (kleiner ca. 13m2)- Küche separat mit Essplatz- Bad / WC- VorraumAUSSTATTUNG:Einfachere aber gut funktionale Ausstattung, Standherd, Kühlschrank, Küchenkästen, Parkett/Laminat/Fliesen, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Kabel TV und Internet A1 sowie UPC im Haus/Wohnung, Fahrradständer im Hof.SONSTIGES:Befristet vermietet, Mietertrag auf Anfrage.Bestandsfreie Übernahme auf Anfrage/Vereinbarung.IMMO-CARE GmbH ist als Doppelmakler beauftragt und steht mit dem Verkäufer in regelmäßiger Geschäftsbeziehung = Naheverhältnis.ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER und eine zwischenzeitiger Verkauf etc. sind vorbehalten.Hausbetriebskosten: 149,06 zuzüglich 10% Ust. Rücklage: 60,81 keine Ust. Stand 2026.25 Jahren Erfahrung beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Freundliche, geduldige und persönliche Beratung!Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage bei konkretem Interesse !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
| Heizwärmebedarf: | 85.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.56 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
