Wiener Geschichte neu komponiert ! 

Eingebettet zwischen Weinbergen, historischen Gassen und den vielen bekannten Heurigen von Nußdorf lädt das Neubauprojekt „VICUS NUCUM“ dazu ein, das besondere Wiener Lebensgefühl neu zu entdecken. Hier, wo sich Beethoven bei seinen täglichen Spaziergängen entlang des Schreiberbachs inspirieren ließ, verschmelzen Natur, Geschichte und moderner Wohnkomfort auf einzigartige Weise.

Tradition trifft auf moderne Architektur: Das Haus aus dem 13. Jahrhundert in der Greinergasse 42 erhält nun eine behutsame, zeitgemäße Erweiterung. Das historische Hauptgebäude wird um zwei neue Seitentrakte erweitert. Es entstehen neun exklusive Eigentumswohnung mit großzügigen Freiflächen mittels Eigengärten, Balkonen und Terrassen. Einer der ältesten Gewölbekeller Nußdorfs bleibt nicht nur erhalten, sondern auch revitalisiert. Der historisch geprägte Weinkeller steht den Eigentümern der „VICUS NUCUM“ für private Feiern zur Verfügung. Hier trifft Geschichte auf Lebensfreude.

Das familiäre Zuhause mit Herz. Die ruhige Atmosphäre und die klare, durchdachte Gestaltung schaffen einen Ort, an dem man sofort ankommt – und bleibt. Ideal für Paare und kleine Familien die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig den dörflichen Charakter Nußdorfs genießen möchten.

Viel Natur und frische Luft sind hier selbstverständlich – ob Fahrrad, Wanderschuh, Laufschuh oder Leine – hier fühlen sich Naturfreunde, Sportler und Hundeliebhaber gleichermaßen wohl.

Überblick:

• 9 Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer I 50 m² bis 180 m² Wohnnutzfläche


• schlüsselfertig


• Außenflächen: Eigengarten, Balkon oder Terrasse 


• Barrierefreie Wohnungen


• Hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen und E-Ladestation-Vorbereitung


• Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum  


• gemütlicher Gewölbekeller für die kleine private Feier

Technische Ausstattung & Komfort:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Niedrigenergiestandard Photovoltaikanlage 


• Fußbodenheizung (Heiz-/Kühlbetrieb) in sämtlichen Wohnbereichen


• Handtuchheizkörper in den Bädern


• Hochwertige Innenausstattung (Eichen-Parkett, Fliesen in Großformat)


• 3‑fach verglaste Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Dachflächenfenster-Rollos, Alu-Raffstores) 


• u.v.m.

Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter und auch per E-Mail  zur Verfügung.  

Top 01 | Büro für kreative Köpfe in Nussdorf | Raum für Ideen, die wachsen dürfen | Hohe Räume | Klare Aufteilung

3 Zimmer | ca. 104m² 

Top 1 bietet euch auf 104 m² ein repräsentatives Büro mit hohen Decken und einer angenehm ruhigen Arbeitsatmosphäre – ideal für konzentriertes Arbeiten im 19. Bezirk (Döbling). Hier ist Platz für neue Gedanken, kreative Prozesse und einen Arbeitsalltag, der sich gut anfühlt.

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