3.5 Zimmer Wohnung

Traumwohnung im Dachgeschoss! TOP Preis-Leistungsverhältnis + Perfekte Raumaufteilung + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Grüner Innenhof + Ruhelage!

Hier ist für jeden Etwas dabei! Schöne Altbauwohnungen und tolle Wohnungen im Dachgeschoss - hier werden Sie fündig! Jetzt zugreifen!


Traumwohnung im Dachgeschoss! TOP Preis-Leistungsverhältnis + Perfekte Raumaufteilung + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Grüner Innenhof + Ruhelage!


TOP 22 im 1.+2.Dachgeschoss:


Ihre neue Dachgeschoss-Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen und hellen Vorraumbereich, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche und Zugang zu einer hofseitigen Terrasse mit Blick ins Grüne, sowie ein super großes und gemütliches Wohnzimmer. Auf der 2.Ebene erwarten Sie dann 2 getrennt begehbare Schlafzimmer und eine kleine Galerie.


Es stehen mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen zum Verkauf! Fragen Sie gerne nach, wir zeigen Ihnen gerne vor Ort alle interessanten Einheiten!





Wohnfläche: ca. 108,09m² + Terrasse: ca. 5,32m² + Kellerabteil


Kaufpreis: € 609.000.-


Bezug: ab sofort


NICHT LANGE ZÖGERN!


Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein!


-ith.at





Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:


o Grundbuchauszug


o Wohnungseigentumsvertrag


o Nutzwertgutachten


o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...





Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.


Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!




Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Hier will ich leben! Ums Eck vom beliebten Kongresspark!
Zwischen Wilhelminenberg und Innenstadt - ein liebevoller Mix der für jeden Etwas dabei hat... Profitieren Sie von einer tollen Infrastruktur! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen, Kindergärten, 2 Parkanlagen und zahlreiche Cafés und Lokale.
Highlights: Kongressbad, Wilhelminenberg, Lidlpark und Postsportverein uvm...
Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen.
Öffentliche Anbindung: Schnellbahnstation Wien Hernals S45, Straßenbahnlinien 1, 2, 9, 42, 43; Buslinien 10A, 42A, 44A, N43