- PreisEUR459'000
- Zimmer2
- Fläche58
«THE GREEN PEARLE - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6. - WOHNTRAUM»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 459'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 5. Stock
- Etagen im Haus
- 7
- Wohnfläche
- 58 m²
- Nutzfläche
- 71 m²
- Kubatur
- 71 m³
- Baujahr
- 2025
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Swimmingpool
Beschreibung
THE GREEN PEARLE - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6!
In zentraler Lage, in der Nähe der U6 Am Schöpfwerk und des Bahnhofs Hetzendorf und der Autobahnanschlussstelle zur Südosttangente gelangen 39 Neubauwohnungen, 2 Büros, 2 Ateliers und 26 Garagenplätze zum Verkauf.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 36qm bis 110qm (1 bis 3 Zimmer). Alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden.
Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.
Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:
-) Echtholzparkettböden – für ein angenehmes Raumgefühl
-) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen
-) Vorbereitung für Außenrolläden/Außenraffstores – zur optimalen Beschattung
-) Vorbereitung für eine Klimaanlage in allen Wohnungen
-) Vorbereitung für eine E-Ladestation bei allen Garagenplätzen
-) Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen – für eine langlebige Verwendung
-) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit
-) Feinsteinzeug in den Nassräumen
-) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima
Wohnung Top 36:
Die 2-Zimmer Wohnung mit 58,35 m² Wohnfläche mit 12,73 m² Balkon liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Räume:
Vorraum
Separates WC
Badezimmer
Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon
Küche mit Zugang zu Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon
Abstellraum
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 459.000,00 €.
Der Kaufpreis für Anleger beträgt 402.631,58 € zzgl. 20% USt.
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung der zent
U6 Am Schöpfwerk, Bahnhof Hetzendorf, Südosttangente
Inserat
- Inserate-Nr
- 7147815
- Referenz
- 1676930
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