- MieteEUR949
- Zimmer2
- Fläche40
«LEBEN AM WASSER! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTLAGE! U2 DONAUSTADTBRÜCKE!»
Lage
- Adresse
- Effenbergplatz
1220 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 869
- Nebenkosten
- EUR 80
- Miete
- EUR 949
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. Stock
- Etagen im Haus
- 16
- Wohnfläche
- 40 m²
- Nutzfläche
- 65 m²
- Kubatur
- 65 m³
- Baujahr
- 2023
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
LEBEN AM WASSER! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTLAGE! U2 DONAUSTADTBRÜCKE
Willkommen im exklusiven Wohnambiente am Effenbergplatz! Dieses herausragende Neubauprojekt in bester Lage überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine einzigartige Umgebung. Direkt vor Ihrer Haustür erstrecken sich die neue und alte Donau, die im Sommer zu erfrischenden Bademöglichkeiten und entspannten Spaziergängen im Winter einladen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das renommierte "Wake Up", wo Sie nach einem langen Arbeitstag direkt am Wasser den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.
Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die U2 Donaustadtbrücke sowie die Buslinien 92A und 93A ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen.
Es stehen Wohnungen in Größen von ca. 29m² bis 76m² (1-3 Zimmer) zur Vermietung bereit. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse. Zudem stehen Stellplätze, darunter auch Elektrostellplätze, in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Bei der Planung und Ausführung wurde nicht gespart, und die Immobilie besticht durch eine durchweg hochwertige Ausstattung.
Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 10 Jahren vermietet und sind ab sofort bezugsfertig. Diese einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Lage und qualitativ hochwertiger Ausstattung macht dieses Wohnprojekt zu einer erstrebenswerten Wahl.
LASSEN SIE SICH DIESE EINMALIGE CHANCE NICHT ENTGEHEN!
Die Highlights des Projekts zusammengefasst:
Leistbares Wohnen
Erstbezugs-Neubau
Leben am Wasser
Hochwertige Ausstattung
Sehr gute Lage
Freiflächen (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse)
Barrierefreiheit
Stellplatz für Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage
Vollausgestattete Küche inkludiert
Ausstattungsstandard:
Vollwärmeschutzfassade
Lift
Mehrfach isolierverglaste Kunststofffenster
Beheizung mittels Geothermie und Luftwärmepumpe
Energieverteilung mittels Betonkernaktivierung
Elektrische Außenrolläden
Fertigparkette Eiche
Weiße Innentüren
Hochwertige Sanitäreinrichtung
Vollmöblierte Küche
Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
Gemeinschaftsküche
Kinder- und Jugendspielplatz
Hauseigene Tiefgara
Kaisermühlenstraße, Alte Donau, Stadlau, Donauinsel, Donaustadtbrücke, Autobahn A23
Inserat
- Inserate-Nr
- 7149587
- Referenz
- 1683942
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