- MieteEUR949
- Zimmer2
- Fläche48
«Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss! Top LAGE! EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN!»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 838
- Nebenkosten
- EUR 111
- Miete
- EUR 949
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 5. Stock
- Etagen im Haus
- 7
- Wohnfläche
- 48 m²
- Nutzfläche
- 53 m²
- Kubatur
- 53 m³
- Baujahr
- 2022
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung! Top LAGE! EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN!
In die Vermarktung gelangt eine traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48m². Die Wohnung bietet einen tollen Grundriss welcher sich wie folgt aufteilt: Vorraum, einem geräumigen Wohnbereich inkl. Küche, einem Schafzimmer, sowie einem Badezimmer mit einer Dusche und einem getrennten WC. Als Lagerfläche steht ein Abstellraum und ein zusätzliches Kellerabteil zur Verfügung. Die hohe Decke, bietet ein unbeschreibliches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre persönliche Loggia, welche den Wohlfühlfaktor erhöht.
Kurzbeschreibung:
Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch Ihre gute Verkehrsanbindung und den klasse Zustand aus. Durch die unmittelbare Nähe zum Kagraner Platz finden Sie in der Umgebung diverse Einkaufmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Aufgrund des gutdurchdachtem Grundrisses und dem großartigen Preis- Leistungsverhältnis eignet sich die Wohnung perfekt für Pärchen oder Singles.
Raumaufteilung:
Die zwei Zimmer Wohnung umfasst ca. 48,30 m² und befindet sich im vierten Liftstock mit nördlicher Ausrichtung.
Vorraum: 2,96 m²
WC: 1,52 m²
Bad: 3,68 m²
Wohnzimmer: 19,54 m²
Zimmer: 16,70 m²
Abstellraum: 3,90 m²
Loggia: 5,65 m²
Mietkosten:
Der monatliche Mietzins beläuft sich auf 949,00€ inkl. BK und UST.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00€ inkl. 20% UST.
Der Mietvertrag wird auf 7 Jahre befristet.
Infrastruktur:
Die ideale Lage des Erstbezugs-Neubau bietet eine hervorragende Anbindung an die Straßenbahnen 2, 25, 26, sowie die Busse 22A und 27A und die U1-Station Kagraner Platz, welche Sie mit den Hot-Spots Wiens verbindet. Die Alte Donau ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Ihnen durch ihre idyllische Atmosphäre, zahlreichen Restaurants, sowie vielfältigen Sportmöglichkeiten einen perfekten Ort für Ihre Freizeitgestaltung.
Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine erstklassige Nahversorgung. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants erfüllen alle kulinarischen Wünsche und eine medizinische Versorgung, ist durch die Nähe zu Apotheken und Ärzten gewährleistet. Kurze Distanzen zu Schulen und einem Kindergarten verleihen der Lage einen familienfreundlichen Charakter.
Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
U1 – Kagraner Platz
Straßenbahn 2, 25, 26
Bus 22A, 27A
Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Eurospar) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Wege für Ihre Kinder.
Energieausweis:
Der Energieausweis beläuft sich auf 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Nicolas Krenkel unteroder .
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem
Kagraner Platz,Josef-Baumanngasse, Saikogasse!
Inserat
- Inserate-Nr
- 7192388
- Referenz
- 1698908
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