- PreisEUR695'000
- Zimmer9
- Fläche280
«Liebevoll gestaltetes opulentes und modernisiertes Landhaus mit vielen Räumen und großem Garten»
Lage
- Adresse
- 3492 Grafenegg NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 695'000
Eckdaten
- Zimmer
- 9
- Wohnfläche
- 280 m²
- Grundstück
- 1'447 m²
Beschreibung
Sie mögen es Opulent ? Brauchen viele Räume ? Lieben Garten ? Dann sind Sie hier vollkommen richtig !!
Willkommen im traumhaften Etsdorf am Kamp in Niederösterreich! Mit diesem einzigartigen Haus in der idyllischen Gemeinde bieten wir Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Fläche von 280.85m² erstreckt sich dieses modernisierte Haus mit historischem Hintergrund, das Ihnen und Ihrer Familie ein spektakuläres und komfortables Zuhause bietet. Der Kaufpreis von 695.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die zahlreichen Vorzüge, die dieses Haus zu bieten hat.
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier ist für jeden etwas dabei. In diesem stilvollen Ambiente finden Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort
OBJEKTDETAILS
Im Erdgeschoß sind:
ein riesiges Wohnzimmer mit Ausblick und Ausgang auf die Terrasse
ein kleines Büro
eine sehr moderne Küche
das große Schlafzimmer
die begehbare Garderobe die auch als ein weiteres Schlafzimmer genützt werden kann
das erste Badezimmer
der lange Gang
ein Salettl mit Rundumblick in den Garten
ein weiterer sehr großer Raum
das Vorzimmer
Auf dieser Ebene ist noch ein Wohnbereich den man auch als eigene Wohnung benützen kann. Dort befindet sich
ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang auf eine eigene Terrasse
ein Schlafzimmer
eine weitere Küche
ein Badzimmer
Im Obergeschoß sind
ein Schlafzimmer
ein weiteres Schlafzimmer
Zusätzlich gibt es einen wunderschönen Weinkeller zum Lagern Ihrer Gustostücke sowie einen weiteren kleinen Keller mit der Haustechnik.
Besonders beeindruckend ist der großzügige Garten, der Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen, während Ihre Kinder im Grünen spielen. Die angrenzende Terrasse bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Im dazugehörigen Schuppen können Sie die Gartengeräte lagern.
Gerne kann ich Ihnen bei Anfrage den Link zu einem 3-D-Rundgang schicken.
ZUSATZINFORMATIONEN
Gebäudezustand
Die Immobilie wurde zwischen 2010 und 2014 komplett renoviert.
Verfügbarkeit
Die Liegenschaft ist noch bewohnt. Es ist daher mit ein paar Monaten Verzögerung bis zur Übergabe zu rechnen.
Flächenwidmung
Laut NÖ Atlas befindet sich die Immobilie im Bauland Kerngebiet
Sonstiges
Es besteht möglicherweise die Chance angrenzende Flächen dazu zu erwerben. Diese stellen einen eigenen Kaufgegenstand dar.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nach dessen Einlangen vorgelegt.
UNSER SERVICE
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Termin für eine Besichtigung.
Sabine Prchla /
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m
Die Immobilie befindet sich in der kleinen Gemeinde Etsdorf am Kamp in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Grünflächen und Feldern umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und ein Geldautomat. Auch eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die nächstgrößere Stadt ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine angene
Inserat
- Inserate-Nr
- 7155286
- Referenz
- 19699
Ähnlich
EUR 699'000
9 Zimmer Haus
3004 Ried am Riederberg NÖ
EUR 699'000
9 Zimmer Mehrfamilienhaus
4843 Ampflwang im Hausruckwald OÖ
EUR 700'000
9 Zimmer Mehrfamilienhaus
6460 Imst T