- PreisEUR699'000
- Zimmer9
- Fläche286
«Repräsentativer Mehrgenerationen-Wohntraum mit luxuriösen Details auf idyllischem Gartengrundstück mit Pool»
Lage
- Adresse
- 3004 Ried am Riederberg NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 699'000
Eckdaten
- Zimmer
- 9
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 286 m²
- Nutzfläche
- 286 m²
- Grundstück
- 2'364 m²
Beschreibung
3004 Riederberg bei Gablitz
(Gemeinde Sieghartskirchen)
Josef Weglstraße 26
Repräsentativer Mehrgenerationen-Wohntraum mit luxuriösen Details auf idyllischem Gartengrundstück mit Pool
BJ, immer modernisiert und top-gepflegt - HWB 94,7
Ca. 286 m² Wohn-/Nutzflächen auf drei getrennt begehbaren Ebenen (verbunden durch ein optional zu nutzendes Stiegenhaus) plus zwei Terrassen, zwei Balkone und Autoabstellplätze für bis zu sechs PKW
Wohntrakt I (Erdgeschoß straßenseitig): ca. 124 m² Wohn-/Nutzfläche:
Haupteingang zu beeindruckendem Foyer mit Treppenaufgang ins OG und Treppenabgang zum Wohntrakt I, Vorraum, Diele, großes (Schlaf-) Zimmer (derzeit geteilt in Zimmer und Kabinett), Badezimmer mit WC und barrierefreier Dusche, große Wohnküche (ca. 34m²) mit Kücheninsel, Kaminofen und offen zum Esszimmer plus gedeckte, verglaste Aussichts-Terrasse mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, von welchem eine Außentreppe hinunter in den Garten führt.
Von außen begehbar: Beheizbarer Raum zur besonderen Verwendung
Wohntrakt II (Obergeschoß): ca. 93 m² Wohnfläche:
Galerie, Vorraum, WC extra, großes Wohnzimmer mit Dachbodenaufgang, Essplatz, Kaminofen und Ausgang auf den großzügigen (26m²) Süd-Balkon, Küche offen zum Wohnzimmer, zwei Zimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und WC
Wohntrakt III (Untergeschoß/Erdgeschoß gartenseitig) ca. 69 m² Wohn-/Nutzfläche:
Vorraum/Diele, Badezimmer mit WC und Dusche, Küche offen zum Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Kellerraum/Wirtschaftsraum
Technik/Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Heizung und Warmwasser über Strom – geheizt wird mittels Fußbodenheizung und Radiatoren (Pellets möglich), jedoch auch mit festen Brennstoffen durch Kaminöfen in jeder Etage
Ca. 2.364 m² weitläufiges, südseitig gelegenes, teils ebenes, teils leicht abfallendes Grundstück mit Pool und Altbaum- und Obstbaumbestand
Highlights:
• ruhige Lage im Wienerwald-Gebiet (Wiener Speckgürtel)
• Wohnen nach dem Motto: „zusammen sein können ohne Kompromisse bei der Privatsphäre“
• Architektonisch fantastisch gelöste Möglichkeit, die Wohneinheiten getrennt oder über ein Stiegenhaus im Inneren zu begehen
Inserat
- Inserate-Nr
- 7190607
- Referenz
- 699
Ähnlich
EUR 699'000
9 Zimmer Mehrfamilienhaus
4843 Ampflwang im Hausruckwald OÖ
EUR 700'000
9 Zimmer Mehrfamilienhaus
6460 Imst T
EUR 695'000
9 Zimmer Haus
3492 Grafenegg NÖ