- MieteEUR2'850
- Zimmer3
- Fläche141
«Exklusiver Erstbezug Kernsanierte Wohnungen direkt am Rathausplatz Mehrfachverglasungen, Fußbodenheizung, Fernwärme & Küchen !»
Lage
- Adresse
- 3400 Klosterneuburg NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Miete
- EUR 2'850
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 141 m²
Beschreibung
Die kernsanierte Wohnungen im historischen Gebäude direkt beim Rathausplatz in Klosterneuburg verbinden historisches Ambiente mit zeitgemäßem Komfort. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Luxus zu Hause sind, und es ermöglicht seinen Bewohnern, das kulturelle Erbe von Klosterneuburg zu schätzen, während sie in einem zeitgemäßen Umfeld leben. Geschichte und Moderne verschmelzen an diesem Ort auf harmonische Weise.
Im Inneren des Gebäudes wurden moderne, großzügige Wohnungen nach historischer Grundsubstanz geschaffen, die mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technologie ausgestattet sind. Die großzügigen Wohnräume zeichnen sich durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 5 Metern aus und verleihen den Wohnungen ein einzigartiges und luftiges Ambiente. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 70,65 m² bis ca. 143,98 m² und bieten Platz für 2 bis 4 Zimmer. Einige der Wohnungen sind mit exklusiven Außenflächen über den historischen Dächern der Altstadt und bieten Blick auf das Stift oder in die angrenzenden Weinberge.
Der Zugang zu einigen Wohnungen erfolgt bequem über einen Premium-Aufzug und es stehen limitierte Stellplätze direkt in dem Objekt zur Verfügung.
Die Wohnungen werden mithilfe von Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt und sind mit hochwertigen Fliesen oder Eichenparkett aus europäischer Natur ausgestattet. Alle Glaselemente sind zusätzlich mehrfach verglast, und u.A. Mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen ausgestattet.
Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Diese kernsanierte Erstbezug-Wohnung mit ca. 141,20 m² Wohnfläche und 3 Zimmern im Dachgeschoss beeindruckt mit großzügigen Räumlichkeiten und modernem Komfort, und sie ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Sie teilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC und einer ca. 57,6 m² großen Wohnküche auf. Die Wohnküche ist das Herzstück des Wohnraums und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:
DG:
Vorraum, ca. 17,6 m²
Garderobe, ca. 3 m²
WC, ca. 6,6 m²
Abstellraum, ca. 4,4 m²
Bad + WC, ca. 17,7 m²
Wohnküche, ca. 57,6 m²
Zimmer 1, ca. 16,1 m²
Zimmer 2, ca. 18,2 m²
Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:
- Mehrfach Verglasung aller Glaselemente
- u.a. elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Klimavorbereitung in allen Schlaf-und Wohnräumen
- Langdielen Eichenparkett aus europäischer Natur
- Bad und WC-Einrichtungen der Marke Laufen Pro
- großzügige 60 x 60 keramische Fliesen (Sanitäreinrichtungen)
- Gegensprechanlage der Firma Kone mit Smart Control System
- Premium Aufzug der Firma Kone
- Sicherheits-Eingangstüren mit Feuerschutzklasse WK3
Kostenübersicht:
Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 2.850,80-- Euro, inklusive Betriebskosten USt. und Verwaltung
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt.
Stellplatzmiete: 150, -- Euro, inkl. 20% USt.
Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung
Start: 1. Quartal 2024
Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre mit Opti
Die Wohnungen im historischen Gebäude befinden sich direkt am Rathausplatz in Klosterneuburg. Die unmittelbare Umgebung mit historischer Aussicht bietet eine reiche Geschichte, Architektur und kulturelle Bedeutung. Mit direktem Blick auf das Stift befindet sich eins der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten Österreichs in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte: Supermärkte wie Billa, Spar, Hofer befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnungen. Wochenmärkte: Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische Lebensmittel, lokale Spezialitäten und handgefertigte Waren (freitags). Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn/Regionalzüge: Die S-Bahn-Linie S40 verkehrt von Wien Franz-Josefs-Bahnhof nach Tulln und bedient auch Klosterneuburg.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7162509
- Referenz
- 14081
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