Funktionales Geschäftslokal = FRISCH GENERALSANIERT & SOFORT VERFÜGBAR !
Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK
Verfübarkeit: ab sofort
Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum.

Im Umfeld befnden sich zahlreiche Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände. Im Objekt befinden sich zudem Dienstleister für Immobilienmaklerbüro und Wirtschaftsprüfungskanzlei, falls man hier Synergien nutzen möchte/könnte.

Gesamtfläche 70 m², bestehend aus 2 Räumen + Nebenraum + Toilette

Bisherige Branchen: Handarbeitsgeschäft

Keine Gastronomie, keine Änderungsschneiderei, keine Barbershops, bzw. Branchen, die bereits im Objekt Ringstraße 3 eingemietet sind.

Diese Fläche wurde aktuell saniert und ab August 21 fertiggestellt worden.
Dei Einbau eines WCs ist im Lokal erfolgt.
Bodenbelag (Venyl, wischbar)

HWB: 140
fGEE: 1,36

Für Rückfragen und Termine steht Ihnen dererWirtschaftsservice Wels unterbzw. gerne umgehend zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 ------------------------------------------------------------------

Miete	€	799	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	159,8
Gesamtbetrag	€	958,8

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf:	140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.36