Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sigleß, im wunderschönen Burgenland! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design. Mit einem Kaufpreis von 470.000,00 € und einer Wohnfläche von 159m² ist dieses Haus das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienhaus, ein Platz für Home-Office oder als Rückzugsort für jede Person - hier ist alles möglich.

Der angelegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Auch ein Carport für Ihr Auto ist vorhanden, damit Sie jederzeit bequem zu Hause ankommen können.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Luftwärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. 

Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben und auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit bietet das Haus die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der wunderbaren Gemeinde Sigleß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf Sie!

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Technische Eckdaten: 

-       Tragende Außenwände: Massiv mit Ytong 

-       Erdgeschoß-Decke: Stahlbetontragwerk 

-       Dachform: Pultdach ausgebaut, Dachoberfläche verblecht 

-       Nicht tragende Innenwände: Rigips doppelt beplankt (dazwischen mit Steinwolle verfüllt) 

-       Tragende Innenwände: Ziegel & Ytong sind verputzt (Innenbereich gespachtelt und 1 mal in weiß ausgemalt) 

-       Raumhöhe EG: 2,77m , Raumhöhe OG: mind. 2,50m (es steigt, da Pultdachform) 

-       Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung 

-       Fußbodenaufbau ohne Belag, Nassräume ohne Fliesen 

-       Kunststoff -Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung 

-       Hauseingangstür: Alu-Tür 

-       Terrassentüren:   Hebeschiebetüren 

-       Sonnenschutz Raff stores (elektrisch) 

-       Rauchfang (für Kachelofen) 

-       Blitzschutz 

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- Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern.
- Die nächste Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt und es gibt auch eine Bushaltestelle in der Nähe, die eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet.
- Die Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, die die Natur und Ruhe schätzen.
- In der Nähe gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für den täglichen Bedarf.