Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sigleß im Burgenland! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 515.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Familien.

Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen, dass alles neu und von höchster Qualität ist. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern steht Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, kreative Projekte im Arbeitszimmer oder erholsame Nächte in den Schlafzimmern – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Fußbodenheizung für behagliche Wärme und eine Luftwärmepumpe, die Ihnen eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung bietet. Die Dreifachverglasung sorgt nicht nur für eine hervorragende Isolierung, sondern auch für einen ruhigen Rückzugsort.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:

• Vorraum/Garderobe


• Gästezimmer oder Büro


• gr. Wohnküche


• Technikraum  - Waschmaschinen-Anschluß


• Badezimmer mit WC


• Abstellraum

OG:

• Vorraum


• 2 Schlafzimmer


• 1 Schlafzimmer mit Schrankraum


• Badezimmer


• Garderobe


• Terrasse 22 m²

Technische Daten

-       Tragende Außenwände: Massiv mit Ytong 

-       Erdgeschoß-Decke: Stahlbetontragwerk 

-       Dachform: Pultdach ausgebaut, Dachoberfläche verblecht 

-       Nicht tragende Innenwände: Rigips doppelt beplankt (dazwischen mit Steinwolle verfüllt) 

-       Tragende Innenwände: Ziegel & Ytong sind verputzt (Innenbereich gespachtelt und 1 mal in weiß ausgemalt) 

-       Raumhöhe EG: 2,77m , Raumhöhe OG: mind. 2,50m (es steigt, da Pultdachform) 

-       Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung 

-       Sonnenschutz Raff stores (elektrisch) 

-       Rauchfang (für Kachelofen) 

-       Blitzschutz 

-       Garage in Massivbau ausgeführt (mit elektrischem Sektionaltor)

-       Eingangstor sam Umzäunung ist vorhanden und neu ausgeführt

-      Garten ohne Humusierung, ohne Bepfl

Diese charmante Doppelhaushälfte in 7032 Sigleß im Burgenland besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Schule und eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte gewährleisten. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!