Exposé – Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in bester Lage Pötzleinsdorfs

In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens gelangt dieses großzügige Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, sondern überzeugt auch durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie einen besonderen architektonischen Charakter.

Highlights dieser Immobilie: Baujahr 1966

Großzügiger Wohnsalon mit offener Küche und gemütlichem Kamin

Überdachter Terrassenbereich – ebenfalls mit Kamin – ideal für gesellige Abende

Vier helle Schlafzimmer mit flexiblem Nutzungspotenzial

Separate Einliegerwohnung im Souterrain – ideal für Gäste, Büro oder als zusätzlicher Wohnraum

Speisezimmer und Bibliothek – stilvolle Räume mit Atmosphäre

Outdoor-Pool für entspannte Sommertage

Großzügige Lagermöglichkeiten im Souterrain

Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge

Böden aus Parkett, Fliesen und Teppich – klassisch und vielseitig

Ölheizung – funktional und erweiterbar

Viel Raum für individuelle Gestaltung, Renovierung und Modernisierung

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, aber dennoch ausgesprochen ruhiger Lage in Pötzleinsdorf, nähe Schafberg und Pötzleinsdorfer Schlosspark – einem der grünsten und exklusivsten Viertel Wiens. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, gemütliche Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Wienerwald lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Fazit:
Diese Immobilie vereint eine tolle Lage mit hohem Wohnkomfort und bietet zugleich enormes Potenzial für individuelle Modernisierungen. Ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das Besondere suchen.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zur Verfügung oder organisieren einen persönlichen Besichtigungstermin.