Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift eines im Jahr 1974 erbauten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 63,21 m², inklusive einer südseitigen Loggia mit ca. 3,80 m².

Die wichtigsten Highlights im Überblick:

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  Wohnfläche ca. 63,21 m² (inkl. Loggia)

  
  


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  südseitige Loggia mit ca. 3,80 m²

  
  


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  2. Stock mit Aufzug

  
  


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  Parkettboden in den Wohnräumen

  
  


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  Zentralheizung mit Radiatoren

  
  


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  Bad, WC und Küche vor einigen Jahren renoviert in sehr gepflegtem Zustand

  
  


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  Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss

  
  


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  Kellerabteil (ca. 1,20 m²) inkludiert

  
  


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  Ab sofort verfügbar!

  
  


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  Es gilt das WGG - Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz

  
  

VIRTUELLE BESICHTIGUNG:

(Bitte Link kopieren und in Ihren Browser einfügen)

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

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  Vorraum

  
  


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  Küche mit abgetrenntem Esszimmer

  
  


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  Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

  
  


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  Schlafzimmer

  
  


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  Badezimmer mit Dusche

  
  


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  Separates WC

  
  

PKW-Stellplätze können auf Basis einer Warteliste zukünftig zu einem Mietpreis in Höhe von ca. € 70,- pro Monat angemietet werden.

Für das gegenständliche Objekt gilt das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Die Vermietung erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.“

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unterzur Verfügung.

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Ihr Team von Real Construct Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung liegt in der Troststraße im beliebten Favoriten, einem dynamischen und aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Gastronomie, Schulen und Apotheken in fußläufiger Nähe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

U1-Station Troststraße nur wenige Gehminuten entfernt – in ca. 10 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung

Die nahegelegene Favoritenstraße lädt mit Geschäften, Cafés und Lokalen zum Flanieren ein. Auch der Wiener Hauptbahnhof sowie der Belvederegarten und der Wienerbergpark sind schnell erreichbar.