Ihre Chance in Favoriten – perfekt angebunden & sofort bezugsfertig!

In der Fernkorngasse 46 – nur wenige Schritte von der U1 Reumannplatz entfernt – wartet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung auf ihren neuen Eigentümer. Ob als smarte Anlage (frei vermietbar!) oder als gemütliches Eigenheim – hier treffen ideale Raumaufteilung, perfekte Infrastruktur und top Verkehrsanbindung aufeinander.

Die ca. 66 m² große Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 1970er-Jahren in einer ruhigen Seitengasse. Durch die großen Fensterflächen ist sie angenehm hell und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

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  Vorraum mit Platz für Garderobe

  
  


• 
  

  praktischer Abstellraum

  
  


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  geräumiges Schlafzimmer

  
  


• 
  

  separates WC mit Handwaschbecken

  
  


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  modernes Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss

  
  


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  separate Küche

  
  


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  heller Wohn-Essbereich

  
  

Ausstattung & Highlights:

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  Wohnfläche: ca. 66 m²

  
  


• 
  

  sehr gute Raumaufteilung mit separater Küche

  
  


• 
  

  gepflegter Parkettboden

  
  


• 
  

  Badezimmer mit moderner Ausstattung

  
  


• 
  
  
  
  1. 
     

     Liftstock

     
     
  
  
  
  


• 
  

  ruhige Lage + dennoch U1 in Gehweite

  
  


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  Kaufpreis: € 229.500,-

  
  


• 
  

  Bezug: ab sofort

  
  

Infrastruktur & Lage:

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 10. Bezirk: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich in Gehweite. Die U1 bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt.

Service für Käufer:

Von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir an Ihrer Seite. Auch bei Finanzierungslösungen unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Partnerbanken – damit Ihr Traumobjekt rasch Realität wird.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap