Beschreibung 

Der Andromeda Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden.

Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.

Objekt

Im renommierten Andromeda Tower steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit rund 257 m² zur Verfügung. Die Fläche besticht durch einen großzügigen, offenen Verkaufsraum, ergänzt durch zwei separate Büroräume, eine Teeküche, mehrere Abstellflächen sowie sanitäre Einrichtungen inklusive Duschen.

In den unteren Etagen befinden sich Gastronomie- und Dienstleistungseinrichtungen, während die oberen Stockwerke moderne Büroflächen beherbergen. Zudem ermöglicht die flexible Raumstruktur eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Konditionen:

• Netto-Miete/m²: EUR 13,00


• Betriebskosten netto/m²: EUR 5,85 (inkl. Heizung, Energie und Sicherheitsdienst; exkl. USt)

Verkehrsanbindung

Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom „alten“ in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten.

Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.

Lage

Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Andromeda Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt.

Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben.

Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap