Dieses Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem ehemaligen Geschäftslokal im EG bietet durch seine überschaubare Nutzfläche auch Investitionsmöglichkeiten für Neueinsteiger.

Alternativ: teilweise Eigennutzung und Vermietung diverser Flächen.

Nahe am Zentrum von Groß Siegharts gelegen. Garten/Grünfläche im hinteren Liegenschaftsbereich möglich.

Zwei Wohnungen vermietet, eine Wohnung bestandsfrei, die Geschäftsfläche ist zurzeit prekarisch vergeben.

Objektdetails/Gliederung:

Erdgeschoss:

• Gang


• Vorraum


• WC für Top 1

TOP 1 ca. 54,90 m²(Bestandsfrei)

Raumaufteilung wie folgt:

Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett

ehemaliges Lokal (Sanierungsbedürftig) ca. 47,97   m², dient zurzeit als Lagerfläche.

Obergeschoss:

TOP 2 ca. 60,38 m² dzt. vermietet

Raumaufteilung: in Bearbeitung!

TOP 3 ca. 58,14 m² dzt. vermietet

Raumaufteilung: Küche, Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett

Zusatzinformationen:

Gebäude tlw. sanierungs-renovierungsbedürftig

Beheizung:

Gas -Zentralheizung (Umstellung auf getrennte Gasthermen möglich)

Nebengebäude:

ehem. Waschküche/Heizraum ca. 10,07 m²

Anschlüsse:

• OW ltg


• Kanal


• Strom


• Gas


• Sat


• Glasfaser möglich (Grundstücksgrenze)

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung

Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin |  |

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Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin |  |

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Groß Siegharts entfernt. Gute Infrastruktur wie Arzt, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule.
Waidhofen/Thaya ~ 11 km
Göpfritz Bhf (F-J Bahn)~ 8 km
Irnfritz Bhf ~ 13 km
Horn, ~ 27 km
Krems ~ 64 km
Stockerau ~ 86 km;
Wien Nordbrücke ~ 109 km