Sofort Einziehen! Große, schöne 2-Zimmer- Wohnung mit westseitiger Loggia und sensationellem Ausblick!

Diese schöne und geräumige Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoß und ist mittels Aufzug bequem erreichbar und bietet einen herrlichen Ausblick auf Graz und Umgebung. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Das Wohnzimmer ist westseitig gelegen mit Zugang zur westseitigen Loggia. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung.

Von der Küche aus hat man einen sensationellen Ausblick über Graz und ausreichend Platz für eine schöne Essecke. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem Anschluß für die Waschmaschine ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot noch durch ein WC, einen Abstellraum und zwei Vorräumen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz unmittelbar vor dem Eingang.

Vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle. In der nähe gibt es Geschäfte, Banken, Restaurants usw.

Die Wohnung ist unbewohnt und daher sofort verfügbar!

Raumaufteilung und Größen:

Wohnzimmer: ca.23,26m²

Schlafzimmer: ca.15,92m²

Küche mit Essecke: ca.12,63m²

Bad : ca.5,20m²

WC: ca.1,35m²

Abstellraum: ca.1,04m²

Vorraum: ca.7,12m² + ca.4,91m²

Loggia/Balkon: ca.4,48m² mit Markise

KFZ-Abstellplatz: 1

Kellererabteil: 1

Wohnfläche: ca.71,43m²

Kaufpreis €163.300,-

Monatliche Vorschreibung:

Betriebskosten €246,02 inkl. 10% MWSt

Heizkosten €65,16 inkl. 20% MWSt

Rücklage €82,06

Die Universitätsstadt Graz hat ein sehr gutes Radwegenetz, mehrere Hallenbäder, Museen, Theater und eine Oper!

Bitte berücksichtigen Sie, dass ich dem Eigentümer einen Nachweis über alle Interessenten erbringen muss und ich daher nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer beantworten kann!

Mit dem Senden Ihrer Anfrage geben Sie ihr Einverständnis zur Nutzung ihrer Daten!

Meine Kontaktdaten: Horst ORNIK, Mail: ; Mobil:

Gemäß Gerichtsgebührengesetz gibt es eine temporäre Befreiung der Eintragungsgebühren für den Erwerb einer Wohnstätte zur Deckung des dringenden Wohnbedürfnisses (GGG-Richtlinie § 25a-c temporäre Befreiung: 1. Juli 2024 - 1. Juli 2026)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap