GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 608 m² 

WOHNFLÄCHE: ca. 190 m² + ca. 50 m² Nebengebäude

ERDGESCHOSS: Vorraum, möblierte Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC;

MANSARDE: Vorraum, möblierte Küche, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC;

KELLER: Vorraum, Garage, Wirtschaftsraum, Heizraum, Lagerraum; 

HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 253,2 kwh/m²a          fGEE: 3,8

NEBENGEBÄUDE: großes Nebengebäude mit Therapieraum, kleinem Hallenbad, Sauna und WC;

Ideal für Mehrgenerationenwohnen & Selbstständige

Diese großzügige Liegenschaft im beliebten Matzendorf-Hölles bietet Ihnen viel Raum für gemeinsames Leben und individuelles Entfalten:

Das Haus eignet sich perfekt für zwei Generationen, die unter einem Dach wohnen möchten, aber dennoch eigene Wohnbereiche schätzen – ideal für Familien mit erwachsenen Kindern, Eltern oder Großeltern.

Zudem bietet das große Nebengebäude mit eigenem Zugang eine seltene Gelegenheit für Selbstständige z. B. Praxis, Studio, Kanzlei, Büro.

Ein besonderes Extra: Im Nebengebäude befindet sich ein kleines, beheizbares Hallenbad, das privat oder im Rahmen eines gewerblichen Nutzungskonzepts (z. B. Gesundheitsbereich) verwendet werden kann.

Ob Sie ein Zuhause für mehrere Generationen suchen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten – diese Liegenschaft bietet Raum für Ihre Ideen.

KAUFPREIS: € 398.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <2.250m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <2.250m
Post <2.250m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap