Wohlfühl-Eckreihenhaus am Schafberg mit herrlichem, privaten Garten in angenehmer Ruhelage

…in einer der begehrtesten Premiumlagen Wiens. Die einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur, stilvoller Architektur, erstklassiger Gastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Schafberg zu einer der absoluten Top-Adressen der Stadt.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vom besonderen Charme und dem außergewöhnlichen Potenzial dieses einmaligen Objekts – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen!

Baujahr 1997

• Massivbauweise


• ca. 121 m² Wohnfläche (EG, OG, DG)


• ca. 40 m² Keller


• offener Wohnbereich mit anschließender Küche 


• Kamin im Wohnzimmer


• Badezimmer mit Dusche & Badewanne


• 2 Zimmer im OG


• 2 Zimmer im DG plus Schrankraum


• 2 separate WCs in den oberen Stockwerken


• attraktiver, privater ca. 105 m² großer Garten mit Terrasse


• Loggia


• weiterer Stauraum am Dachboden

ÜBER DAS HAUS

Diesesschöne Eck-Reihenhausliegt in angenehmer Ruhelagein der Leschetitzkygasse am wunderschönen Schafberg. Das Haus bietet viel Platz auf 4 Ebenen (EG, OG, DG & KG) und verfügt über einen schönen, großen und gut geschnittenenGarten.

Das Haus wurde 1997 gebaut, ist Ost/West orientiert mit angenehmen Süd-Einschlag im Garten. Es verfügt überKunststoff-Doppelisolierglasfenster mit Außenrolläden.

Das Haus hat eine gute Substanz und bietet somit großes Potential. Es verfügt überviele helle Räume, die unterschiedlich genutzt werden können - ganz flexibel und ganz nach Ihrem Bedarf. Das Objekt wird aktuell mit einer Gaszentralheizung beheizt.

• ERDGESCHOSS:
  
  Durch die Eingangstüre gelangt man in einen Vorraum. Durch diesen betritt man die großzügige Wohnküche. Im hinteren Bereich befindet sich eine vollausgestattete, perfekt eingepasste Maß-Küche mit Steinplatte, vorne ist der Wohnbereich untergebracht. Dessen Highlight ist im Winter sicherlich der herrlichen Kaminund im