Es gibt Wohnungen, die sofort eine leise Ruhe ausstrahlen – und diese westseitige Balkonwohnung gehört genau dazu. Der Blick führt in eine stille Seitengasse, fern vom Lärm, nah am Leben. Wenn am Nachmittag das Licht warm ins Innere fällt, entsteht eine Atmosphäre, die den Tag sanft entschleunigt.

Der Balkon wird zum persönlichen Rückzugsort: ein Platz für einen entspannten Kaffee, ein kurzes Aufatmen nach dem Arbeiten oder einen Abend, an dem der Himmel langsam in warmen Farben versinkt. Das Besondere: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt hinaus – ein Gefühl von Offenheit, das im Alltag wohltut.

Die offene Wohnküche verbindet Kochen und Wohnen zu einem Raum, in dem Begegnung entsteht. Zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für all das, was das Leben mitbringt. Das Bad überrascht mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, während das separate WC praktische Klarheit schafft.

Ein Kellerabteil gehört zum Eigentum und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude selbst ist klein, mit nur wenigen Wohnungen – ein Rahmen, der Privatsphäre schenkt und ein angenehmes Miteinander ermöglicht.

Eine Wohnung, die Licht, Ruhe und durchdachte Architektur zu einem stimmigen Zuhause verbindet.

• 
  

  Großzügiges, längliches Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe und Stauraum

  
  


• 
  

  Zentrale Verteilerfunktion – von hier aus gelangt man in alle Nebenräume

  
  

• 
  

  Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

  
  


• 
  

  Ideal für Putzmittel, Vorräte oder sonstige Haushaltsgegenstände

  
  

• 
  

  Großzügiges, helles Wohnzimmer

  
  


• 
  

  Zugang zu beiden weiteren Zimmern (getrennt begehbar)

  
  


• 
  

  Ausgang auf den Balkon – perfekt für gemütliche Abende

  
  

• 
  

  Helles Zimmer mit Zugang vom Wohnzimmer

  
  


• 
  

  Direkter Zugang zum Balkon – ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer

  
  

• 
  

  Ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar

  
  


• 
  

  Ruhig gelegen, vielseitig nutzbar (z. B. Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro)

  
  

• 
  

  Vom Wohnzimmer und einem der Zimmer aus zugänglich

  
  


• 
  

  Platz für Tisch, Stühle oder Pflanzen

  
  


• 
  

  Ideal zum Entspannen und Frischluft genießen

  
  

• 
  

  Balkonzugangsowohl vomWohnzimmerals auch vomSchlafzimmer

  
  


• 
  

  Großes, langes Vorzimmermit viel Platz für Stauraum & Gestaltung

  
  


• 
  

  Hochwertige Ausstattung:Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien für höchsten Wohnkomfort

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung und Kühlung:In allen Räumen – individuell regulierbar

  
  


• 
  

  Echtholzparkett & Feinsteinzeug:Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, stilvolles Feinsteinzeug in Bad und WC

  
  


• 
  

  Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz:Komfortabel per Funk steuerbar – ideal an sonnigen Tagen

  
  


• 
  

  High-Speed-Internet:Glasfaseranschluss (A1) für ultraschnelles Surfen und produktives Homeoffice

  
  


• 
  

  Eigener Abstellrauminnerhalb der Wohnung – Ordnung mit System

  
  

Highlights des Projekts