• Preis
    EUR 445'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    67

«SEVEN SENSES | sieben individuelle Wohneinheiten | ERSTBEZUG | einzigartige Architektur | Natur, Weinberge und Heurigen»

Lage

Adresse
1210 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 445'000

Eckdaten

Zimmer
3
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
67 m²
Nutzfläche
75 m²
Baujahr
2025

Beschreibung

Willkommen bei SEVEN SENSES – wo sieben Sinne auf sieben einzigartige Wohneinheiten treffen, die unterschiedlicher nicht sein könnten - und doch eine harmonische Einheit bilden.



Das NeubauprojektSEVEN SENSESumfasst insgesamt7 Wohneinheitenzwischen45 bis 114 m² Wohnflächeund wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, einem modernen Wohngefühl (ERSTBEZUG), eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somitsofort bezugsfertig.



Viel Natur und frische Luft sind hier selbstverständlich – fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier fühlen sich Naturfreunde, Sportler und Hundeliebhaber gleichermaßen wohl. Ideal für Paare und kleine Familien, die das Stadtleben lieben, aber dennoch einen Rückzugsort zum Durchatmen suchen.





Überblick:




  • 7 Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer | 45 m² bis 114 m²

  • Außenflächen bei jeder Einheit: Eigengarten, Balkon oder Terrasse

  • Barrierefreier Zugang in allen Geschoßen

  • Hauseigene Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und E-Ladestationen

  • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum



Technische Ausstattung & Komfort:




  • Luft-Wärmepumpe

  • Fußbodenheizung und Kühlungin sämtlichen Wohnbereichen

  • Hochwertige Innenausstattung(Echtholzparkett in den Wohnräumen und italienische Feinsteinzeugfliesen in den Bädern)

  • 3-Scheiben-Isolierverglasungfür optimale Wärmedämmung

  • Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz von JOSKO (Alu-Raffstores)

  • Natursteinbeläge -Terrasse

  • Qualitative Elektroinstallationenund Video-Gegensprechanlage

  • Glasfaseranschluss (A1)





Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!



Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger fü
Die Strebersdorfer Straße liegt im Herzen von Strebersdorf, einem der begehrtesten und grünsten Grätzl des 21. Bezirks. Zu dem überzeugt die Lage zwischen den Weinbergen von Strebersdorf, zahlreichen Heurigen, dem Bisamberg und dem Stadtwanderweg 5.

Buslinie 30A und 32A (Busstation Steinamangergasse direkt um die Ecke)
U-Bahn-Station Floridsdorf (U6)
S-Bahn-Station Strebersdorf
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Donauuferautobahn (A22) bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland.

Bisamberg: 15 Fahrminuten
Stadtwanderweg 5: 5 Fahrminuten
Marchfeldkanal: 5 Fahrminuten
Hofer und Eurospar: 15 Gehminuten
Sportzentrum Strebersdorf: 4 Fahrminuten
Bildungscampus De La Salle (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Allgemeinbildende Höhere Schulen): 3 Fahrminuten

Inserat

Inserate-Nr
7812124
Referenz
16367

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