Ihr Zuhause am Attersee

Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt, erwartet Sie dieses moderne und energieeffiziente Eckreihenhaus in
Passivbauweise (Baujahr 2007). Die ruhige Lage in Kombination mit der zentralen Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause
für Familien, Paare oder alle, die Wohnen in Seenähe mit höchster Lebensqualität verbinden möchten.

Folgende Highlights erwarten Sie:

•helles Eckreihenhaus mit ca. 95 m² Wohnnutzfläche
•durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern (4 Zimmer möglich)
•hochwertige Einbauküche mit Juno Electrolux Einbaugeräten (Dunstabzug, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler)
•traumhafte Terrasse (ca. 30 m²)
•großzügiger Eigengarten mit ca. 157 m²
•Warmwasser über Boiler
•Heizung über Pelletsofen
•Wernig Lüftungsanlage im ganzen Haus
•Sonnenschutz im Obergeschoss (Rollläden)
•Einzelgarage mit Stromanschluss und zusätzlicher KFZ-Stellplatz inklusive
•1A Lage und sehr gute Infrastruktur
•hochwertige Bauausführung
•niedrigster Energieverbrauch durch Passivbauweise

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Billa, Apotheke, Müller, Penny, etc. sowie Kindergarten,
Volksschule, Mittelschule, Landesmusikschule und auch der Attersee
sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.


Preis: Euro 390.000, -

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.


Ihr Ansprechpartner:
Susanna Schöberl, BA
M:M:

Mag. Walter Leinweber
M:M:

Website:
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 RegauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	13.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++