• Wohnfläche: ca. 30 m²


• Lage: Lienfeldergasse, 1160 Wien – begehrte und zentrale Wohnlage


• Zustand: Komplett saniert


• Preis: € 169.000,- lastenfrei

• Vorraum


• Badezimmer


• Wohnesszimmer
  
  (Details siehe Grundriss und Beispielfotos.)

• Moderne Fußbodenheizung


• Hochwertiger Parkettboden


• Erstklassige Sanitärausstattung

• Wunderschöner, generalsanierter Altbau


• Neuer Dachgeschossausbau


• Wohnung im Erdgeschoss


• Kurzzeitvermietung erlaubt (z. B. Airbnb – gemäß WEV).

Die Lienfeldergasse im 16. Bezirk bietet eine optimale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und Nahversorgung:

• Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.


• Öffentliche Verkehrsmittel:
  
  
  
  • U-Bahn: U3-Station Ottakring – perfekte Verbindung ins Stadtzentrum.
  
  
  • Bus: 10A, 42A
  
  
  • Straßenbahn: 2, 44
  
  
  
  

• Kaufpreis: € 169.000,- (lastenfrei)


• Monatliche Betriebskosten (geschätzt):
  
  
  
  • Betriebskosten: ca. € 2,40/m² netto
  
  
  • Liftbetriebskosten: ca. € 0,30/m² netto
  
  
  • Rücklagenfonds: wird noch festgelegt
  
  
  
  

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, und wir antworten verlässlich am selben Tag.

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als