Sieveringer Straße 135 – Luxus-Wohnatelier in Döbling (1190 Wien)

Stilvolles Wohnen zwischen Wienerwald & urbanem Charme

In der begehrten Döblinger Villengegend stehen an der eleganten Sieveringer Straße 135 luxuriöse sanierte Wohneinheiten zum Verkauf. Diese herausragende Lage verbindet leise Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu einer grünen Erholungslandschaft.

Projekt-Highlights

Premium-Einheiten: Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 107 m² und 193  m²

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  Attraktive Wohnflächen: Einheiten zwischen ca. 107 m² und 193 m² – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer

  
  


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  Vielseitige Grundrisskonzepte:

  
  
  
  
  
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    Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen und Eigengärten

    
    
  
  
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    Maisonette- und Penthouse-Einheiten mit lichtdurchfluteten Räumen

    
    
  
  
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    Wohnungen mit Balkonen oder weitläufigen Terrassen und teilweise traumhaftem Fernblick

    
    
  
  
  
  


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  Rundum saniert & modernisiert:

  
  
  
  
  
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    Neue Heizkörper, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung

    
    
  
  
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    Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume

    
    
  
  
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    Kellerabteile als zusätzlicher Stauraum

    
    
  
  
  
  

Lage & Umfeld

Die Sieveringer Straße zählt zu den charmantesten Wohnadressen im 19. Bezirk. Mit optimalem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Nahversorgern und Genussgastronomie bietet das Quartier eine hervorragende Lebensqualität.

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  Natur & Erholung: Hinter der Straße öffnet sich der grüne Wienerwald als perfekter Rückzugsort für Freizeit und Bewegung – nur wenige Minuten entfernt.

  
  


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  Infrastruktur: In Laufdistanz befinden sich Supermarkt, Cafés, Bank, Arzt, Apotheke und Schulen – alles für den Alltag bequem erreichbar

  
  


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  Verkehrsanbindung: Nahegelegene Bus- und Straßenbahnlinien bieten effiziente Wege ins Stadtzentrum und darüber hinaus

  
  

Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette mit großzügigen Terrassen & Garagenplatz – Sieveringer Straße 135, 1190 Wien

Diese generalsanierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 107,22 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 1190 Wien – Sievering. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie mehrere Terrassen mit insgesamt rund 40,5 m² machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnhighlight.

Die Wohnung wurde umfassend saniert: Ein hochwertiger Parkettboden wurde neu verlegt, die Stiegenaufgänge mit Glas-Handläufen modernisiert, und die Sanitärbereiche befinden sich auf aktuellem Stand. Ein Garagenplatz im Haus ist der Wohnung direkt zugeordnet.

Wohnungsdetails

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  Wohnnutzfläche gesamt: ca. 107,22 m²

  
  


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  Terrassenflächen gesamt: ca. 40,50 m² (Terrasse OG 18,50 m², Terrasse OG 22,00 m²)

  
  


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  Dachterrasse: ca. 22,00 m² (DG)

  
  


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  Garagenplatz Top 32 zugeordnet

  
  


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  Kellerabteil: vorhanden

  
  

Raumaufteilung

Obergeschoss – ca. 72,31 m²

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  Vorraum: ca. 7,23 m²

  
  


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  Abstellraum: ca. 2,80 m²

  
  


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  WC: ca. 1,49 m²

  
  


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  Bad: ca. 7,00 m² – mit Badewanne

Sieveringer Straße, 1190 Wien