Daten und Fakten zur Top-Wohnung

Lage

22. Bezirk, ca. 5 Minuten Fußweg von der U1-Station Kagraner Platz entfernt im 3. Liftstock

Objektbeschreibung

Ab sofort kann diese moderne und komplett möblierte Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 40m²Wohnfläche angemietet werden. Sie befindet sich im 3. Liftstock in einem 2017 errichteten, modernen Gebäude. Beachtenswert sind die gute Isolierung des Gebäudes als Beitrag zur Einsparung an Energiekosten. Die Wohnung ist nicht straßenseitig ausgelegt.

Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1anschließenden Küche, 1 Vorraum, 1 Badezimmer und 1 WC und ist komplett möbliert. Auf ausdrücklichen Wunsch kann die Wohnung unmöbliert übergeben werden. Für Fahrräder steht ein Raum bereit. Ein kleiner Keller ist dabei. Die Wohnung ist ablösefrei für Einzelpersonen, eine junge Familie ohne Kinder bzw. mit Baby, Expats, Senioren oder für Personen mit Zeitverträgen gut bewohnbar.

Nicht im Mietpreis inkludiert sind Kosten der persönlichen Lebensführung sowie Kosten für Verbrauch von Strom, Wasser, Gas, Fernwärme, Medien, Internet, Haushaltsversicherung, etc.

Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre oder bei entsprechender Bonität auch für länger angeboten. Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten (Schufa, Mieterpass bzw. mehrere Lohnzettel, etc.). Besichtigungen können am Nachmittag gegen Terminvereinbarung geplant werden.

Monatliche Gesamtbelastung

€ 1200,00 Miete inkl. Möbelmiete & Betriebskosten & USt, keine Vertragserrichtungsgebühren, keine Ablöse

Provision: der/die Mieter werden PROVISIONSFREI gehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wien-Kagran, 5 Minuten Fußweg von U1/Busstation-Station Kagraner Platz entfernt