IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Erstbezug einer generalsanierten 1-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, separierter Küche in ruhiger Innenhoflage

ÜBER DIE WOHNUNG

FACTBOX

• großer Vorraum


• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss


• separates WC mit Handwaschbecken und Fenster


• separierte Küche


• Zimmer mit Ausrichtung in den Innenhof

Zum Verkauf gelangt eine1-Zimmer-Wohnung (plus separate Küche)im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses, ohne Lift, mit ca. 34 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurdeumfangreich generalsaniert,besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung und ist in angenehmer Ruhelagehofseitigausgerichtet.

Dergroßzügige, helle Vorraumbietet ausreichend Platz für Garderobe und zum Ankommen. Direkt neben dem Eingang befindet sich einseparates WCmit Handwaschbecken. Vom Vorraum aus betritt man die gut geschnittene, separate Küche. Das angrenzende,südseitige Wohn-/Schlafzimmermit knapp 19 m² lässt keine Wünsche offen: Platz für einen Essbereich und für eine gemütliche, ausziehbare Couchlandschaft ist ausreichend vorhanden. Vom Wohnzimmer aus begehbar, ist das moderne Badezimmer, das mit bodengleicher Regenwalddusche, Waschtisch mit Unterschrank, einemelektrischen Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss sehr hochwertig ausgestattet ist.

Die Wohnung überzeugt zusätzlich mit wunderschönemFischgrätparkett, Fußbodenheizung, über 3 Meter hohen RäumenundKunststoff-Doppelisolierglas-Fenstern.

-> In diesem Objekt stehen weitere interessante Einheiten zum Verkauf.Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!

ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTUR

Das Haus befindet sich in einerruhigen Seitenstraße angrenzend an die Thaliastraße im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, und besticht durch eine gepflegte Fassade und eine klassische Altbauarchitektur. Die Fenster sind in sehr gutem Zustand.

DieVerkehrsanbindung ist ebenso gut: Die Straßenbahnlinien9 und 46 halten in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Erreichbarkeit vieler Stadtteile ermöglicht.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger(Supermarkt, Bäckerei, ...) für den täglichen Einkauf. Eine Apotheke und eine Postfiliale sind gleich ums Eck, und derOttakringer Marktist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten.

Für Erholung im Grünen ist ebenfalls gesorgt: DerRichard-Wagner-Park

Klausgasse 46 | 1160 Wien | Ottakring | Thaliastraße