Diese exquisite Wohnung wird Sie begeistern - hochwertig saniert, moderner Wohnkomfort und eine erstklassige Lage!

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung im 2ten Liftstock ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannung. Zudem komplett BARRIEREFREI, ausgenommen der Terrasse (ca. 23qm). Die zwei stilvollen Zimmer sind perfekt gestaltet, um sowohl gemütliche Rückzugsorte, als auch einladende Bereiche für gesellige Abende mit Freunden und Familie zu schaffen.

Der stilvoll gestaltete Küchenbereich beeindruckt mit einer hochwertigen BULTHAUP-Küche in edler Holzoptik und Arbeitsflächen aus echtem Naturstein. Ein unbenutzter Geschirrspüler ist bereits integriert; Kühlschrank und Herd können nach individuellem Geschmack ergänzt werden. Die offene Raumgestaltung verbindet Küche und den ca.25 m² großen Wohnbereich zu einem eleganten, lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt.

Im Wohnraum schafft ein neuwertiger, hochwertiger MORSOE Ofen neben der Fernwärme ein behagliches Ambiente und sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und stimmungsvolle Atmosphäre.

Vom Wohnbereich aus öffnet sich das ca. 16 m² große Schlafzimmer, welches über eine Treppe direkten Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse im Innenhof bietet – ein geschützter Rückzugsort mit besonderem Flair und viel Privatsphäre.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die herrliche Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft und die schöne Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Morgenkaffees oder entspannten Abende bei einem Glas Wein auf Ihrer eigenen Terrasse verbringen – ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimmer daraus zu machen.

Die moderne Ausstattung umfasst eine elegante Dusche sowie praktische Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV, die für Unterhaltung und Entspannung sorgen. Die separate Toilette rundet das durchdachte Raumkonzept ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil. Wien ist bekannt für seine beeindruckende Architektur, kulturellen Angebote und eine hervorragende Lebensqualität. Von gemütlichen Cafés über hochklassige Restaurants bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie die Stadt mühelos erkunden können.

Der Kaufpreis von 690.000,00 € spiegelt die Qualität und den Wert dieser einzigartigen Immobilie wider. Investieren Sie in nicht nur eine Wohnung, sondern in einen Lebensstil voller Möglichkeiten und Erlebnisse.

Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität dieser Immobilie überzeugen?Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den einzigartigen Charme Ihres möglichen neuen Zuhauses. Für Ihre persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne unter der Mobilnummer  zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Patrick Lang, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren?Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

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