Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Franzensgasse, einer ruhigen Seitengassezum Naschmarkt bzw. zur Schönbrunner Straße.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich dieU4-StationenPilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinien 13 und 59 direkt um die Ecke. Ebenso ist dieNahversorgungaufgrund derVielzahl an Einkaufsmöglichkeiten(Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Drogerien, Trafik, etc.) in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet. Auf demNaschmarktetwa bieten 120 Stände einen bunten, kulinarischen Mix aus diversen Restaurants, Szene-Bars und Gourmetläden.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 80 m²(inkl. Loggia) sowie eine Terrasse im Ausmaß von ca. 23 m².

Über den Vorraumsind der Küchenbereichmit angrenzender Loggiamit Blick in den herrlichen begrünten Innenhof, das Badezimmer, das separate WC sowie der Abstellraumzu begehen. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmermit ca. 25 m². Über den Wohnraum ist das Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Treppenaufgang zu der Terrasse im Innenhof im Ausmaßen ca. 23 m² zu erreichen.

Die Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wobei größter Wert auf eine gelungene Kombination aus Stil-Altbau-Elementen und Moderne auf höchstem Niveau gelegt wurde. So wurde im gesamten Wohnbereich ein hochwertiger Eichen-Fischgrät-Parkettboden verlegt und die Nassräume mit Feinsteinzug von schlichter Eleganz und stylisch anmutenden Armaturen versehen.

Besonders hervorzuheben ist jedenfalls die absolute Ruhelage inmitten der Stadt mitsamt großzügiger Freifläche in diesem herrlich begrünten Innenhof.

Bei dieser Grünruhe-Oase handelt es sich somit um eine wirklich außergewöhnliche Wohnung. Nützen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Wohnung - eineabsolute Rarität!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.