Sie lieben das Besondere und sehen sich in einer Villa mit historischem Flair! 

Dieser einzigartige top sanierte Altbau wird Sie faszinieren. Die anmutende Architektur mit dem kupferdachgedeckten Turm, den Säulen, der ansprechende Fassade mit den künstlerisch gestalteten Stuckarbeiten, die geschwungenen Regendachvorsprünge gleich dem Design von Schloss Schönbrunn, die hohen sonnenlichtdurchfluteten Räume, das schmiedeeiserne Treppengeländer im imposanten Treppenhaus, die einheitlichen Böden in italienischen Steinmarmorfliesen, die Massivholzfenster sowie Massivholzinnentüren.

Highlights auf einen Blick:

*Zentrale Lage mit Innenhof und Garten;

*Einzigartige Architektur mit aufwendig gestalteten Fassaden-Stuckarbeiten; 

*Ziegelmassivbauweise mit einer Mauerstärke von ca. 40cm;

*Ziegeldachdeckung mit einer spezial-schmutzabweisenden Beschichtung;

*Generalsanierung der Villa von 2008-2010;

*Hohe, sonnenlichtdurchflutete Räumlichkeiten(Raumhöhe ca.3,50m);

*Doppeltverglaste Massivholzfenster(größtenteils Außenrollos und Insektenschutz vorhanden);

*Pelletszentralheizung;

*Fernwärmeheizung(kann im Haupthaus auf Pelletszentralheizung umgeschalten werden);

*An das örtliche Kanal- und Wassersystem angeschlossen;

*Stilvolles Schmiedeeisengeländer im Treppenhaus;

*Einheitliche Böden in italienischen Steinmarmorfliesen;

*Haupteingang sowie zwei Eingänge gartenseitig vom gepflasterten Innenhof;

*Regendachvorsprung gewölbt(Schloss Schönbrunn);

*Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen;

Rundgang durch die Villa

EG:

*Gewerbefläche-derzeit betrieben als Musikgeschäft-mit Eingangsportal;

*Haupteingangsbereich mit Vorzimmer und Zugang zu den Wohnräumlichkeiten sowie zum Innenhof mit angrenzendem Garten;

Erster Stock:

Insgesamt 1 Wohnküche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Extra WCs, 1 Vorzimmer, 3 Vorräume, 1 Stauraum, 2 Treppenaufgänge, 1 kleine Terrasse, 1 Balkon;

*Vorzimmer;

*Extra WC(befindet sich unmittelbar beim Treppenaufgang links);

* Geradeaus gelangt man in die Wohnküche(mit Zugang zur kleinen Terrasse zum Innenhof);

*Von der Wohnküche geradeaus liegt das Erste Zimmer(derzeit das Wohn-/Aufenthaltszimmer);

Vom ersten Zimmer aus kann man die Räumlichkeiten rechts sowie links