LAGE:

Die Alszeile liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals und erstreckt sich entlang des Alser Bachs, was ihr eine ruhige und grüne Umgebung verleiht. Die Straße ist geprägt von Wohnhausanlagen, darunter moderne Neubauten mit Mietwohnungen sowie ein Ärztezentrum. In der Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten.

INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur rund um die Alszeile in Wien ist vielseitig und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Straßenbahnlinie 43 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Ein modernes Ärztezentrum sowie weitere Gesundheitseinrichtungen sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Wienerwald, Parks sowie Sportanlagen, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten eignen. Zudem liegen die bekannten Weinberge von Hernals in unmittelbarer Nähe, die nicht nur mit idyllischen Heurigen, sondern auch mit traumhaften Ausblicken und einem besonderen Erholungswert begeistern.

AUSSTATTUNG:

Zum Verkauf gelangen 4 Grundstücke mit einem Gesamtausmaß von ca. 1.830 m². 

Grundstück 1: 

EZ: 2942, Gst. Nr., 933/67, 933/68

Grundstücksfläche: 232 m² - Widmung: Bauland/Gartensiedlungsgebiet

BB2: Auf den mit BB2 bezeichneten Grundflächen im Bauland/Gartensiedlungsgebiet darf die bebaute Fläche höchstens 120 m² pro Baulos, jedenfalls aber nicht mehr als 25 vH der Fläche des jeweiligen Baulos betragen

Grundstück 2: 

EZ: 3258, Gst. Nr., 933/110

Grundstücksfläche: 665 m² - Widmung: W I 6m o

BB1: Auf den mit BB1 bezeichneten Grundflächen im Bauland/Wohngebiet darf die bebaute Fläche höchstens 120 m² pro Bauplatz, jedenfalls aber nicht mehr als 25 vH der jeweiligen Bauplatzfläche betragen.

Grundstück 3: 

EZ: 3259, Gst. Nr., 933/111

Grundstücksfläche: 446 m² - Widmung: W I 6m o

BB1: Auf den mit BB1 bezeichneten Grundflächen im Bauland/Wohngebiet darf die bebaute Fläche höchstens 120 m² pro Bauplatz, jedenfalls aber nicht mehr als 25 vH der jeweiligen Bauplatzfläche betragen.

Grundstück 4: 

EZ: 3260, Gst. Nr., 933/112

Grundstücksfläche: 487 m² - Widmung: W I 6m o

BB1: Auf den mit BB1 bezeichneten Grundflächen im Bauland/Wohngebiet darf die bebaute Fläche höchstens 120 m² pro Bauplatz, jedenfalls aber nicht mehr als 25 vH der jeweiligen Bauplatzfläche betragen.