• Ca. 250 m² Wohnfläche– ideal zum selbst Bewohnen + zusätzliche Einnahmen durch Vermietung


• Zwei getrennte Wohneinheiten– perfekt für langfristige Mieter, Gäste oder Homeoffice


• Ca. 130 m² Keller– zusätzlicher Stauraum, Hobbyräume oder Mieterlager


• Garten, Terrasse & Loggia– attraktive Außenflächen für zwei Haushalte


• Garage & 4 Stellplätze– optimal für Eigennutzer + Mieter

Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte direkt über die jeweilige Immobilienplattform – Sie erhalten umgehend ein ausführlichesExposémit allen relevanten Informationen.

Willkommen inKirchstetten, einem Ort, der die ideale Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur bietet. Dieses großzügigeZweifamilienhaus mit rund 250 m² Wohnflächeeröffnet eine seltene Chance für alle, dieclever wohnen und gleichzeitig investierenmöchten.

Dankzwei vollständig getrennten Wohneinheiteneignet sich das Objekt perfekt für Käufer, die eine Einheit selbst nutzen und die zweitelukrativ vermietenmöchten. Die Kombination aus stabiler Mietnachfrage, guter Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Umgebung schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Beide Einheiten überzeugen durch ihrehellen Räume,modernen Einbauküchen,stilvollen Bäder mit Wanne und Dusche, und eineangenehme Fußbodenheizung. Durch die klare Trennung profitieren Eigennutzer von Privatsphäre, während die zweite Wohnung alsdauerhafte Einnahmequelledient – ideal zurFinanzierung der eigenen Wohnkosten.

Derwunderschöne Garten, eineTerrasseund eineLoggiabieten vielseitige Aufenthaltsmöglichkeiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für künftige Mieter attraktiv sind. Ebenso praktisch im Alltag: eineGarage plus vier Stellplätze, die zusätzlichen Komfort und Wert schaffen.

Die Lage punktet mit kurzen Wegen zuKindergarten, Schule, Arzt und Nahversorger. DurchBus- und Bahnanbindungist Kirchstetten hervorragend vernetzt – ein starkes Argument für zuverlässige Mieter und Pendler.

Ein Haus, das nicht nur Wohnqualität bietet, sondern auch einsicheres Investment für die Zukunftist – ideal für alle, die Wohnen und Vermieten geschickt kombinieren möchten.

DerKaufpreisistkein Fixpreis, sondern richtet sich nach Marktsituation und Nachfrage.

Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte direkt über die jeweilige Immobilienplattform – dort erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Überzeugen Sie sich vor Ort vonWohnkomfort, Potenzial und der starken Vermietbarkeitdieses außergewöhnlichen Zweifamilienhauses.

Die Fotos wurden teilweisemit KI optimiert.

EinProvisionsanspruchentsteht erst mit Unterzeichnung eines Kaufanbots.

Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlichunverbindlich und kostenlos.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <4.750m
Klinik <4.425m

Kinder & Schulen
Schule <2.050m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckere