Willkommen in den feel good RESIDENZEN – Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse am malerischen Nordufer des Wörthersees. Hier, wo sich Natur und Luxus auf einzigartige Weise verbinden, entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort der Superlative. Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt, bietet diese exquisite Penthouse-Wohnung einen unvergleichlichen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Traumhaftes Studio-Apartment | TOP 8

• Traumhafte Lage: In Krumpendorf, mit privatem Seezugang

• Wohnfläche: ca. 40,37 m²

• Terrassenfläche: 32,34 m2

• Eigengarten: ca. 146 m2

• Fertigstellung: Mai 2026 – Ihre Chance, von Anfang an dabei zu sein

• Energieeffizienz: Modernste Fußbodenheizung mit Fernwärme

• Umgebung: 10 Autominuten in die Altstadt von Klagenfurt

• Mitgestaltungsmöglichkeit:in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt 

• Grundbücherlich abgesichertes Baderecht für 4 Personen

Wohnkomfort der Extraklasse

Betreten Sie Ihr neues Domizil und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Eleganz und Funktionalität begeistern. Der offene Wohn-Ess-Schlafbereich bildet das Herzstück dieses exklusiven Apartments und öffnet sich zur wunderschönen südseitige Terrasse – Ihr persönlicher Logenplatz zum Energie tanken.

Attraktiv für Anleger – Netto-Erwerb möglich

•Netto-Kaufpreis für Anleger :Erwerb für Anleger um€ 395.000 (netto)möglich, zzgl. € 13.500 (netto) für den Stellplatz

•Umsatzsteuer-Vorteil:Kein Anfall von USt. bei gewerblicher Nutzung bzw. Vermietung

•Hohe Nachfrage:Begehrte See- und Freizeitregion mit starkem Vermietungspotenzial

•Wertstabilität:Premium-Lage am Wörthersee mit langfristiger Wertentwicklung

•Flexible Nutzung:Ideal für touristische Vermietung oder langfristige Kapitalanlage

Ihre private Oase

Das wahre Juwel dieses Studio-Apartments ist zweifellos die Kombination aus der knapp 33 m² großen, sonnenverwöhnten Terrasse und dem angrenzenden großzügigen 146 m² Eigengarten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Genießen Sie herrliche Sonnenstunden und entspannen Sie in Ihrem privaten Grün – Ihr Außenbereich wird zum Mittelpunkt Ihres Lebens am Wörthersee.

Exklusive Ausstattung

• Modernste Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort

• Hochwertige Materialien und edle Oberflächen

• Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume

Baderechte

Genießen Sie Ihren privaten Badestrand auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt.

feel good RESIDENZEN – Ihr exklusives Zuhause

Als Teil der feel good RESIDENZEN genießen Sie nicht nur Ihre private Luxuswohnung, sondern profitieren auch von erstklassiger Infrastruktur:

• Insgesamt 16 exklusive Wohneinheiten

• Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden

• Fahrrad- und Kinderwagenraum für aktive Lebensstile

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