Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Toplage nahe SCS & Badesee

Ein Zuhause, das Licht, Ruhe und Lebensqualität vereint – mit dem Badesee fast vor der Haustür. Perfekt für alle, die das Sonnige und Naturnahe lieben.

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,5 m² befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Biedermannsdorf und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht, Raum und Lebensqualität.

OBJEKTDETAILS:

Die charmante Wohnung befindet sich in 2.Stock. Aufzug ist vorhanden.

• Vorraum - zentraler Zugang zu allen Zimmern, Bad, WC


• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia


• Küche mit Esszimmer


• Schlafzimmer


• Arbeitszimmer


• Bad mit Badewanne, Dusche


• Separates WC


• Abstellraum


• Kellerabteil - Ihr persönlicher Stauraum

ZUSATZINFORMATIONEN:

• Klimaanlage


• Loggia mit Markise


• Aufzug


• Badesee | 5 Fahrradminuten


• Betriebskosten | € 440,-/mtl. inkl. Heizung und Warmwasser

IHRE VORTEILE:

• Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur


• Loggia in Grünen | 6 m2


• Badesee


• Helle Räume


• Traumhafte Positionierung der Wohnung


• Moderner Lift


• Durch die Lage sehr gut vermietbar


• Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärtze, Banken, Gastronomie in unmittelbarer Nähe

UNSER SERVICE:

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen!

Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Patricia Sverak / Immobilienfachberaterin,

Objekt Nr.: 31037 | 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Marktgemeinde Biedermannsdorf gehört zum Bezirk Mödling und liegt südlich von Wien. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und rascher Erreichbarkeit.
A2 | 5 Minuten
SCS | 8 Autominuten
Wien-Grenze | 20 Minuten
Öffentliche Anschlüße | 5 Minuten entfernt
Einkauf & Versorgung: Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, Post und Banken befinden sich im Ort.
Bildung & Familie: Kindergarten, Volksschule sowie zahlreiche Schulen und Gymnasien in der Umgebung.
Freizeit: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sportanlagen, Tennisplätze sowie der nahegelegene Schlosspark Laxenburg bieten Erholung und Naturgenuss.