Sofort zu beziehen ist diese wunderschöne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen, die durch einen Dachausbau eines schönen Gründerzeithauses geschaffen wurde und in der Hütteldorferstraße liegt.

Raumaufteilung, ca 81,60: 

Vorzimmer/ Gang, ca 6,51 m²

offene Küche mit Essplatz und anschließendes großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, gesamt ca 50,31 m²

Ausgang auf die ebenerdige Terrasse, ca 11,87m². sowie auf die Dachterrasse (über eine Wendeltreppe), ca 42,60 m²

Schlafzimmer, ca 15,76 m²

Bad mit Eckbadewanne und Fenster (Lichtschacht), ca 6,74 m²

praktischer Abstellraum, ca 1,05 m²

extra WC, ca 1,23 m²

Ausstattung: 

Parkettböden/ Fliesen, Einbauküche mit allen Geräten

Die Daten des Energieausweises sind für die DG nicht aussagekräftig, da dieser für das ganze Haus erstellt wurde (Gründerzeithaus mit Dachgeschossausbau).

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Miete: € 1 390,00.- inkl Mietzins, BK und Ust

Kaution: 3 BMM

Heizung/ Warmwasser, Strom, OBS Abgabe und eine angemessene Haushaltsversicherung sind vom Mieter extra zu bezahlen.

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Andrea Höferstock

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

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